父子之間不動產房產贈與合同

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區某小區1號樓1單元101室。

乙方（受贈人）：張小強，男，漢族，身份證號碼：123456789012345679，住址：北京市朝陽區某小區1號樓1單元101室。

鑒于甲方系乙方之父，為增進父子感情，甲方愿意將其名下的不動產房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產

1.1甲方同意將其名下位于北京市朝陽區某小區1號樓1單元101室的不動產房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與乙方。

1.2贈與房產的具體信息如下：

1.2.1房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXX號；

1.2.2土地使用權證號：京國用（2010）第XXXX號；

1.2.3房屋建筑面積：XX平方米；

1.2.4房屋結構：框架結構；

1.2.5房屋用途：住宅；

1.2.6房屋現狀：完好，無抵押、無查封、無其他權利負擔。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房產，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，甲方不再對該房產享有任何權利，乙方對該房產享有完全的所有權。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將贈與房產的房屋所有權證、土地使用權證及其他相關文件交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2乙方應在甲方交付房產相關文件后15日內，到房產所在地的房地產管理部門辦理房產過戶手續。

3.3甲方應保證贈與房產在交付乙方時無任何權利瑕疵，如贈與房產存在抵押、查封或其他權利負擔，甲方應在交付前解除上述權利負擔。

第四條贈與房產的稅費

4.1根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，乙方作為受贈人，應按照國家規定的稅率繳納契稅。

4.2辦理房產過戶手續所產生的其他稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

第五條贈與房產的維護和使用

5.1乙方接受贈與房產后，應妥善維護和使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方使用贈與房產時，應遵守國家有關房屋使用和物業管理的法律法規，不得損害公共利益和他人合法權益。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付贈與房產或相關文件，或贈與房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產所有權的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按本合同約定辦理房產過戶手續，導致甲方無法履行贈與義務的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（贈