甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度購物中心轉(zhuǎn)租運營合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購物中心描述1.購物中心名稱與位置購物中心名稱為______，位于______（詳細地址）。2.轉(zhuǎn)租范圍與要求甲方同意將購物中心的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方在使用購物中心時，應遵守國家相關法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。二、轉(zhuǎn)租期限與費用1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租費用乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，具體金額為______元/月，總計______元（大寫：______）。轉(zhuǎn)租費用應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期費用，后續(xù)費用按月支付。三、交鑰匙時間與條件1.交鑰匙時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將購物中心交鑰匙給乙方。2.交鑰匙條件甲方應在交鑰匙時確保購物中心內(nèi)設施齊全、正常運行，并符合轉(zhuǎn)租要求。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方應確保購物中心內(nèi)設施符合轉(zhuǎn)租要求，并對購物中心進行日常管理。甲方有權監(jiān)督乙方的運營活動，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。2.乙方權利與義務乙方有權使用購物中心進行商業(yè)活動，并承擔相應的法律責任。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定，保證購物中心的安全、衛(wèi)生和正常運營。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方運營購物中心的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和購物中心管理規(guī)定。有權在乙方違反合同約定或購物中心管理規(guī)定時，采取必要的措施予以糾正。義務：為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、物業(yè)管理等。在乙方租賃期滿或合同解除時，應按照約定將購物中心恢復原狀或進行合理補償。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用購物中心，并享受購物中心提供的各項服務。有權在租賃期內(nèi)對購物中心進行合理裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務：保障購物中心的安全和秩序，防止任何違法行為發(fā)生。維護購物中心的形象，不得進行任何損害購物中心聲譽的行為。六、經(jīng)營責任與風險1.經(jīng)營責任乙方應對購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動承擔全部責任，包括但不限于商品質(zhì)量、顧客權益等。甲方不對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動承擔任何責任。2.經(jīng)營風險乙方應自行承擔因經(jīng)營購物中心而產(chǎn)生的各種風險，包括但不限于市場風險、法律風險等。七、合同解除與終止1.合同解除在下列情況下，任何一方有權解除合同：乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，乙方應立即停止在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動，并按照約定將購物中心恢復原狀或進行合理補償。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點），仲裁或訴訟均在此地進行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購物中心運營數(shù)據(jù)、顧客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____