工業廠房轉讓合同書合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________第一條轉讓標的1.2廠房的具體位置、面積、結構、使用現狀等詳見附件一。第二條轉讓價格2.1乙方同意按照人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為廠房的轉讓價格。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款一次性支付給甲方。第三條轉讓手續3.1甲方應保證廠房的權屬清晰、無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方負責辦理與轉讓相關的所有手續，包括但不限于辦理廠房過戶手續、繳納相關稅費等。3.3乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方提供辦理過戶所需的相關文件和資料。第四條廠房交付及驗收4.1甲方應在轉讓款支付完畢之日起_______日內，將廠房及其附屬設施交付給乙方。4.2乙方應對甲方交付的廠房進行驗收，確認廠房符合本合同約定的轉讓條件。第五條產權轉移5.1甲方承諾，在合同生效后，廠房的產權歸乙方所有。5.2乙方有權在合同生效后，按照國家法律法規的規定，對廠房進行處置、使用、收益等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未能按照約定時間交付廠房的，每延遲一日，應向乙方支付轉讓總價款_______%的違約金。6.3乙方未能按照約定時間支付轉讓款的，每延遲一日，應向甲方支付轉讓總價款_______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（轉讓方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬核實：在簽署合同前，乙方應核實廠房的權屬狀況，確保甲方為合法的廠房所有權人，且廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押或查封等法律瑕疵。2.轉讓價格：雙方應明確廠房的轉讓價格，并在合同中以大寫和小寫兩種方式清晰標明，避免日后因價格問題產生爭議。3.轉讓手續：甲方應承擔辦理廠房過戶手續的義務，并負責繳納相關稅費。乙方應按約定提供辦理過戶所需的文件和資料。4.交付及驗收：甲方應按約定時間將廠房交付給乙方，乙方有權對交付的廠房進行驗收，確保符合合同約定的條件。5.違約責任：合同應明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金支付等。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的途徑，如通過友好協商，協商不成時，可選擇訴訟或其他合法途徑。解決辦法：1.權屬爭議：若發現權屬問題，雙方應暫停交易，直至問題解決。必要時，可聘請專業律師或第三方機構進行盡職調查。2.價格爭議：若價格問題產生爭議，雙方應回溯合同條款，按照合同約定的價格執行。如無法達成一致，可尋求專業評估機構進行評估。3.過戶手續：若甲方未能按約定辦理過戶手續，乙方有權要求甲方履行義務，并可視情況要求支付違約金。4.交付問題：若甲方未能按約定交付廠房，乙方有權要求甲方履行交付義務，并要求支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指一方將其擁有的權益或財產移轉給另一方的行為。2.權屬：指權利人對財產享有的所有權、使用權、收益權等。3.法律瑕疵：指因權利瑕疵、權屬爭議、合同無效等原因，可能導致權利無法實現或受到限制的情況。4.過戶：指將財產的所有權從一方轉移至另一方的行為。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。6.盡職調查：指在交易過程中，對目標公司的財務、法律、業務等方面進行全面、詳細的調查。7.評估：指專業機構對財產價值進行評定和估算的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果是跨國企業之間的廠房轉讓，可能涉及跨國法律和文化差異。補充條款：雙方應同意在轉讓過程中，遵守相關國家的法律法規，并可以考慮聘請具有國際法律背景的律師團隊協助處理法律事務，確保合同內容符合雙方國家的法律規定。2.場合：如果轉讓的廠房位于環保要求嚴格的地區，可能需要特別注意環保問題。補充條款：甲方應保證廠房在轉讓前符合當地的環保要求，并負責解決任何因環保問題引起的責任。乙方有權在接管廠房后進行環保評估，如發現不符合規定，甲方應承擔相應責任。3.場合：如果乙方計劃對廠房進行擴建或改造，可能需要考慮未來用途和規劃。補充條款：乙方應在合同中明確未來對廠房的用途和改造計劃，甲方應提供必要的支持和協助，包括但不限于提供相關的規劃文件、施工許可等。4.場合：如果廠房內存在特定的機器設備或技術，可能需要特殊處理。補充條款：雙方應對廠房內的機器設備和技術進行詳細清單，明確其歸屬、使用狀態和技術轉移事宜。如有特殊設備或技術，雙方應協商確定轉移的具體條款。合同所需附件列表：1.附件一：廠房位置、面積、結構、使用現狀等詳細信息圖。2.附件二：甲方提供的廠房權屬證明文件。3.附件三：雙方認可的廠房轉讓價格評估報告。4.附件四：甲方承諾廠房無權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵的聲明。5.附件五：雙方認可的環保合