借款抵押合同范文新

甲方（借款人）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號：_____________________________

乙方（貸款人）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

營業執照號：_____________________________

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方借款及以房產作為抵押物向乙方提供擔保事宜達成如下協議：

第一條借款金額及用途

1.1甲方因個人資金周轉需要，向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

1.2借款用途為：________________________，甲方保證不將借款用于非法用途。

第二條借款期限及利率

2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.2借款利率為年利率______%，利息按月支付，每月______日前支付。

第三條還款方式

3.1甲方應按照以下方式還款：

3.1.1按月支付利息；

3.1.2到期一次性還本。

3.2如甲方逾期還款，應按逾期金額每日萬分之______支付逾期利息。

第四條抵押物

4.1甲方以其所有的位于__________________的房產（房產證號：________________________）作為借款的抵押物。

4.2抵押物的詳細情況如下：

4.2.1房屋坐落：________________________；

4.2.2房屋面積：________________________平方米；

4.2.3房屋用途：________________________；

4.2.4房屋所有權人：________________________；

4.2.5房屋所有權證號：________________________；

4.2.6房屋他項權證號：________________________。

4.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、扣押或被其他第三方主張權利。

第五條抵押物的評估與登記

5.1雙方同意，抵押物的價值由雙方協商確定，或由雙方共同委托的評估機構進行評估。

5.2甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，協助乙方到房產所在地的房地產登記機構辦理抵押登記手續。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方有權按照本合同約定使用借款。

6.2甲方應按照本合同約定的期限和方式支付利息和本金。

6.3甲方應保證抵押物的完好無損，并承擔抵押物的維修、保養責任。

6.4甲方不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設置其他擔保。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權按照本合同約定收取利息和本金。

7.2乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物。

7.3乙方應按照本合同約定及時足額發放借款。

第八條違約責任

8.1如甲方未按期支付利息或本金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并可要求甲方提前償還全部借款。

8.2如甲方違反本合同第六條的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數額為違約行為發生時借款本金的______%。

8.3如乙方未按期發放借款，應按照未發放金額每日萬分之______支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇國家政策調整或不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：_________________________

日期：______年______月______日

乙方（簽