2025商業房產租賃合同和轉租合同模板商業房產租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方愿意將位于中華人民共和國市的商業房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租給乙方的商業房產位于市區（縣）路號，具體位置及范圍見附件一：房產平面圖。1.2房產產權證編號為，建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃期自年月日起至年月日止，共計年。2.2合同期滿后，乙方如需續租，應于合同期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1房產租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為以下第種：a）按月支付，每月的第日前支付當月租金；b）按季度支付，每季度的第一個月的第日前支付本季度租金。3.3乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于個工作日內將押金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1租賃期間，乙方應承擔以下費用：a）物業管理費：元/月；b）水費、電費：按實際使用量支付；c）燃氣費：元/月；d）供暖費（如適用）：元/年。5.2甲方應承擔以下費用：a）房產稅；b）維修基金。第六條房產的使用與維護6.1乙方應合理使用租賃房產，并保證其處于良好狀態。因乙方使用不當造成房產或設施損壞的，乙方應負責修復并承擔相關費用。6.2租賃期間，甲方應定期檢查房產狀況，確保其符合安全標準。如發現隱患，甲方應及時通知乙方并進行維修。第七條轉租7.1經甲方書面同意，乙方可將租賃房產部分或全部轉租給第三方。7.2轉租時，乙方應與第三方簽訂書面轉租合同，并在簽訂后日內向甲方提交該合同副本。7.3未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或分租房產。第八條雙方的權利和義務8.1甲方的權利：a）收取租金及相關費用；b）對租賃房產進行必要的維修和管理；c）有權進入租賃房產檢查使用情況，但應提前通知乙方。8.2甲方的義務：a）保證出租房產的合法性及完整性；b）不得干涉乙方的正常經營活動。8.3乙方的權利：a）按合同約定使用租賃房產；b）有權要求甲方提供必要的協助。8.4乙方的義務：a）按時支付租金及相關費用；b）遵守物業管理規定，保持租賃房產內外的整潔；c）不得擅自改變租賃房產的結構或用途。第九條合同的續租與終止9.1租賃期滿后，雙方未達成續租協議的，乙方應于合同期滿后日內將租賃房產交還甲方，并結清所有費用。9.2任何一方因故需提前終止合同的，應提前日書面通知對方，并協商一致解除本合同。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日按未付金額的%支付違約金。10.2未經甲方同意，乙方擅自轉租或改變房產用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3因乙方原因導致租賃房產損壞的，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2受不可抗力影響的一方應及時通知另一方，并提供相關證明文件。第十二條通知與送達12.1本合同項下的所有通知應以書面形式發送至本合同中所列地址或變更后書面通知的地址，通知自送達之日起生效。12.2任何一方變更聯系地址的，應在變更后日內書面通知對方。第十三條爭議解決13.1因履行本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條補充條款14.1雙方可根據實際情況另行約定其他事項，作為本合同的補充協議。14.2本合同未盡事宜，雙方應按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規執行。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：