電器店改造免租期協議須知甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限乙方同意在合同簽訂后，將位于______（詳細地址）的電器店租賃給甲方，自______年______月______日至______年______月______日，甲方享有免租期。2.免租條件免租期間，甲方有權使用乙方提供的電器店進行裝修、改造或調整經營范圍，無需支付租金。二、免租期使用要求1.裝修改造甲方應在免租期內完成電器店的裝修改造工作，并確保在免租期結束后，電器店符合乙方要求的標準和條件。2.經營范圍調整甲方在免租期內可調整電器店的經營范圍，但不得影響乙方或其他租戶的正常經營。三、免租期結束后的租金支付1.租金支付方式免租期結束后，甲方應按照合同約定的租金支付方式，向乙方支付租金。2.租金計算免租期結束后，甲方應支付自______年______月______日起至______年______月______日的租金，租金總額為______元（大寫：______）。四、其他事項1.保密條款甲方和乙方應相互保密，不得向任何第三方泄露對方提供的商業秘密或相關信息。2.解除合同雙方如需解除本協議，應提前______天書面通知對方，并協商一致后簽署解除協議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的免租期條件進行審查，如發現不符合要求，有權提出異議。有權在免租期內自由使用電器店，但不得損害乙方或其他租戶的合法權益。義務：在免租期內遵守相關規定，不得進行任何違法活動。按照協議約定，在免租期結束后，將電器店恢復至原有狀態，并交付給乙方。2.乙方權利與義務權利：有權在免租期結束后，收回電器店的使用權。有權要求甲方遵守協議條款，如有違反，有權采取措施制止。義務：在免租期內保證電器店的正常使用，不得影響甲方進行改造。在免租期結束后，對電器店進行必要的維護和保養。六、免租期結束后的使用與維護1.使用規定免租期結束后，甲方應按照乙方的要求合理使用電器店。甲方不得擅自改變電器店的用途，不得進行任何可能損害電器店結構或安全的行為。2.維護責任甲方在免租期結束后，應承擔電器店的日常維護責任，包括但不限于清潔、保養等。甲方不得因免租期內的改造行為導致電器店出現結構性問題。七、付款方式與期限1.預付款在本協議簽訂后的______個工作日內，甲方應向乙方支付預付款，金額為______元（大寫：______）。2.進度款（如有）甲方應根據電器店改造進度，按照雙方約定的比例和期限支付進度款。3.尾款免租期結束后，甲方應在驗收合格后的______個工作日內支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付預付款或進度款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方違反使用規定，給乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供免租期條件，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方未對電器店進行必要的維護和保養，導致電器店出現損壞，應承擔賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期