2025四川商品房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在四川省市簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：住所：法定代表人：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：住址：證件號碼：聯系方式：鑒于甲方是位于四川省市區路號項目號樓單元層號商品房的合法所有人，乙方自愿購買上述商品房，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同。第一條商品房基本狀況1.1甲方出賣的商品房（以下簡稱該商品房）位于四川省市區路號項目號樓單元層號，該商品房所在樓棟的建筑結構為，建筑總層數為層。1.2該商品房所在樓棟的規劃用途為，設計用途為，戶型為，朝向為，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。1.3該商品房的（土地使用權證號/房屋所有權證號/不動產權證書號）為，甲方保證該商品房沒有產權糾紛，未設定抵押，且未被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制權利。第二條計價方式與價款2.1甲乙雙方約定，該商品房按下列第種方式計算價款：（1）按套計價，總價款為人民幣（大寫）元（￥元）。（2）按建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，價款為人民幣（大寫）元（￥元）。（3）按套內建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，價款為人民幣（大寫）元（￥元）。2.2該商品房總價款為人民幣（大寫）元（￥元）。2.3該商品房總價款中不含該商品房的裝飾裝修費用，如有裝飾裝修，甲乙雙方可另行簽訂補充協議約定。第三條付款方式及期限3.1乙方按下列第種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方于年月日前支付全部房價款。（2）分期付款：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方于年月日前支付首期款人民幣元，剩余房價款人民幣元通過銀行按揭貸款支付，乙方應于年月日前辦理完畢按揭貸款手續。3.2乙方如未按本合同約定的時間付款，按逾期時間，分別處理（不作累加）：（1）逾期在日之內，自本合同約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金，并于實際支付應付款之日起日內向甲方支付違約金，合同繼續履行。（2）逾期超過日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按總房價款的%向甲方支付違約金，甲方退還房價款，違約金不足以補償甲方損失的，乙方還應賠償差額部分。第四條交付期限、條件及手續4.1甲方應當于年月日前向乙方交付該商品房。4.2甲方交付該商品房時，應滿足下列條件：（1）該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明；（2）該商品房已取得房屋測繪報告；（3）該商品房所在樓棟已取得房屋權屬登記證明；（4）該商品房符合本合同約定的裝飾裝修標準（如適用）。4.3甲乙雙方應于甲方向乙方交付該商品房之日起日內，共同向房地產登記機構申請辦理該商品房的房屋轉移登記。4.4房地產轉移登記的費用由方承擔（按國家規定execution）。第五條產權登記5.1甲方應當在該商品房交付使用后日內，將辦理該商品房房屋權屬登記的資料交付給乙方。5.2甲方應協助乙方辦理房地產權屬證書，并在交付該商品房后日內向房地產登記機構申請辦理權屬轉移登記。因甲方原因導致乙方未能在合理期限內取得房地產權屬證書的，甲方向乙方支付違約金人民幣元。第六條違約責任6.1甲乙雙方任何一方違約的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。6.2甲方未能按本合同約定的期限交付該商品房，構成違約的，按逾期時間分別處理（不作累加）：（1）逾期在日之內，自本合同約定的交付期限之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款的萬分之的違約金，并于該商品房實際交付之日起日內向乙方支付違約金，合同繼續履行。（2）逾期超過日后，乙方有權解除合同。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方自本合同約定的交付期限之次日起至實際交付之日止，按日計算向乙方支付已交付房價款的萬分之的違約金。6.3乙方未按本合同約定的期限付款且符合解除合同條件的，甲方可單方面解除合同，乙方已交納的房價款不予退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決；協商不成的，依法向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同組成部分，與