物業安全管理協議（2025年版）甲方（物業管理方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業主方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議，以便共同遵守。第一條物業安全管理要求1.安全管理內容甲方負責對物業管理區域內的公共安全進行管理，包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全、公共衛生安全等。乙方應遵守物業管理區域內各項安全規定，積極配合甲方開展安全管理工作。2.安全責任甲方對物業管理區域內的安全負責，確保乙方的人身和財產安全。乙方對自身及家庭成員的人身和財產安全負責。第二條安全管理措施1.消防安全甲方應定期對物業管理區域內的消防設施進行檢查和維護，確保消防設施完好有效。乙方應遵守消防安全規定，不得在物業管理區域內違規使用明火。2.防盜安全甲方應加強物業管理區域內的巡邏和監控，確保防盜設施完好有效。乙方應妥善保管個人財物，不得在物業管理區域內亂丟亂放。3.交通安全甲方應維護物業管理區域內的交通秩序，確保交通安全。乙方應遵守交通規則，不得在物業管理區域內違規駕駛。第三條事故處理1.事故報告發生安全事故時，乙方應立即向甲方報告，甲方應立即采取措施進行處理。2.事故調查甲方應組織事故調查，查明事故原因，并采取相應措施防止類似事故再次發生。3.事故責任根據事故調查結果，甲方和乙方應分別承擔相應的責任。第四條協議生效與終止1.協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協議終止本協議有效期內，任何一方違反協議約定，另一方有權解除本協議。3.協議解除后的處理協議解除后，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜。第五條檢驗與驗收1.檢驗得方式甲方承諾，在收到安全設施后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的安全設施名稱、規格、質量要求以及國家相關標準為準。現場檢驗時，如發現設備由于乙方原因（包括運輸）有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中約定的質量標準和規范時，應做好記錄，作為甲方向乙方提出修理和／或更換和／或索賠的依據；如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換設施等。現場的到貨檢驗，盡管沒發現問題或乙方已按索賠要求予以更換或修理均不能被視為乙方按合同約定應承擔的質量保證責任的解除。第六條承諾和保證1.雙方是依照中華人民共和國法律注冊成立并合法存續的法人或其他組織；或甲方是具有完全民事權利能力和行為能力的自然人；2.雙方保證合法經營，遵守中華人民共和國法律法規及政策的規定；3.雙方有充分的和法定的權利簽署和執行本協議；第七條雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的安全設施進行檢驗和驗收，如發現設施不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據物業管理實際情況調整安全設施的數量，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的安全設施，并按照協議約定支付費用。為乙方交貨提供必要的協助，如提供安裝場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供安全設施后，有權要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因導致交貨延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、數量和質量提供安全設施。對甲方提供的與安全設施相關的工程信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。第八條付款方式與期限本協議使用貨幣種類為人民幣。付款方式：電匯或轉帳1.首付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據物業管理進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的安全設施后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有安全設施交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。4.根據國家有關稅務的法律、法規和規定，乙方應該交納的與本協議有關的稅費，由乙方承擔。本協議價格為含稅價。乙方提供的設備、技術資料、服務、運輸、保險、進口設備／部件等所有稅費已全部包含在合同價格內，由乙方承擔。第九條通知1.除非本協議另有規定，本協議項下各方之間的一切通知均應使用書面形式，通過專人送達、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日期后第五日；傳真：收到成功發送確認的當日；特快專遞：發出通知方持有的發送憑證上郵戳日起第三日。2.任何一方的下述通訊地址或聯系方式發生變更，該方應在變更之日起三日內按本協議約定的方法通知對方。通訊地址或聯系方式的變更自對方收到變更通知時生效。本協議項下的通知，均按下列地址送達：（1）甲方通訊地址：______電話：______傳真：______聯系人：______（2）乙方通訊地址：______電話：______傳真：______聯系人：______第十條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的安全設施，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、數量或質量提供安全設施，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的安全設施不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的安全設施，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因設施質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.發生下列情形之一的，任何一方有權按照法定程序終止本協議：1)一方嚴重違約，致使協議無法履行；3)一方發生破產事件，無力繼續履行本協議；4)協議規定的其它終止事項。無論如何，雙方不得隨意中止或終止協議，因隨意中止或終止協議而給對方帶來的已發生和可能發生的任何損失，由隨意中止或終止協議方負全部責任并賠償對方的一切損失。第十一條合同的生效.變更.解除和終止1.本協議經各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協議履行期間，雙方有一方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續履行本協議能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產或產權變更方或破產清算管理人或受讓人終止協議并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續履行本協議的書面保證的情況下，繼續履行本協議。3.本協議項下雙方的權利.義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位.財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同.協議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協議下部分或全部權利，或未要求另一方履行.承擔部分或全部義務.責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務.責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容.展期或者延緩行使本協議項下的權利，均不影響其根據本協議及法律.法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風.洪水.地震.火災和爆炸等）.戰爭（不論是否宣戰）.叛亂.動亂等等。協議雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響協議義務的執行時，則延遲履行協議義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整協議價格；2.本協議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協議中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協議項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的爭議，應通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協議其他條款和內容的效力.履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協議的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協議有效期限的限制，在本協議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本協議組成部分。本協議的解釋應當按照本協議的目的.所使用的詞句.有關條款.交易習慣以及誠實信用原則，確定協議條款的真實意思。2.本協議所包括的附件，是本協議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協議與附件發生沖突時，以主協議為準。3.合同雙方承擔的協議義務都不得超過協議的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明，陳述，許諾或行動。4.本協議列明了雙方的責任.義務.補償和補救條款。任何一方不承擔本協議約定以外的責任.義務.補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協議項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本協議正本一式______份，甲方.乙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本