商鋪出租租賃合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：[具體面積數值]平方米。3.商鋪用途：用于[具體商業用途，如零售、餐飲等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體年月日]止。3.續租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體月數]個月，承租方如有意續租，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[規定的答復時間]內回復承租方。雙方協商一致后，可簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付，出租方應提供準確的銀行賬戶信息。4.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在承租方結清所有費用并將商鋪完好歸還出租方后的[規定的退還時間]內，將押金無息退還給承租方。五、商鋪的交付及使用1.交付時間：出租方應于[具體交付日期]將商鋪交付給承租方。2.交付標準：商鋪應具備水、電、氣等基本設施的正常使用條件，墻面、地面、天花板等應保持完好，門窗應能正常開關。3.使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的用途，不得在商鋪內進行違法活動，不得對商鋪的結構進行任何改動，如需進行裝修，應事先征得出租方的書面同意，并遵守出租方的相關規定。六、商鋪的維修與保養1.維修責任：正常使用情況下，商鋪的維修由出租方負責。如因承租方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由承租方承擔。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致商鋪損壞的，雙方應協商解決維修事宜。2.保養責任：承租方應負責商鋪內的日常清潔和保養工作，保持商鋪的整潔和衛生。出租方有權對商鋪的保養情況進行監督和檢查。七、合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。2.解除條件：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。承租方未按照本合同約定支付租金達[規定的逾期天數]日以上，或者欠繳其他費用達[規定的金額或比例]的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方擅自改變商鋪用途、進行違法活動或者對商鋪結構進行改動，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。出租方未按照本合同約定交付商鋪或者交付的商鋪不符合約定條件，影響承租方正常使用的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。3.解除程序：一方要求解除合同的，應提前[規定的通知時間]書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同約定交付商鋪或者交付的商鋪不符合約定條件，影響承租方正常使用的，應按照承租方已支付租金的[一定比例]向承租方支付違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。出租方違反本合同約定，擅自解除合同的，應按照承租方已支付租金的[一定比例]向承租方支付違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金或者欠繳其他費用的，應按照未支付金額的[一定比例]向出租方支付違約金，并承擔由此給出租方造成的損失。承租方擅自改變商鋪用途、進行違法活動或者對商鋪結構進行改動的，應恢復原狀或者賠償出租方因此造成的損失。承租方違反本合同約定，擅自解除合同的，已支付的租金不予退還，同時應按照月租金的[一定比例]向出租方支付違約金。九、爭議解決方式1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決因本合同而產生的爭議。2.仲裁解決：如雙方協商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方在仲裁過程中達成和解協議或者仲裁裁決被撤銷或被認定無效，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當面送達等方式送達至對方指定的地址。如以郵寄方式送達，以寄出之日起[規定的送達時間]視為送達；如以傳真或郵件方式送達，以發送之日起視為送達；如以當面送達方式送達，以送達之日起視為送達。3.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協商解決，并以書面形式作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋：本合同的解釋和執行應適用中華人民共和國法律。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[出租方蓋章]：____________________[出租方法定代表人或授權代表簽字]：____________________[簽訂