上海私房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區_______路_______號（以下簡稱“房產”）的房產所有權，現甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：上海市_______區_______路_______號；

2.房產面積：_______平方米；

3.房產結構：_______；

4.房產用途：_______；

5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應提供房產的合法產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等；

（3）甲方應保證房產無抵押、無查封、無租賃等情況；

（4）甲方應將房產交付給乙方，交付時房產應具備居住條件。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格購買甲方房產；

（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款_______萬元；

（3）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余房款_______萬元；

（4）乙方應按照國家有關法律法規辦理房產過戶手續。

三、房產價格及支付方式

1.本合同房產價格為人民幣_______萬元整；

2.乙方支付首付款_______萬元，于本合同簽訂之日起_______日內支付；

3.乙方支付剩余房款_______萬元，于本合同簽訂之日起_______日內支付。

四、房產交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方；

2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余房款；

3.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房產總價款的_______%；

2.乙方未能按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%；

3.雙方因其他原因違約的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產測繪報告；

4.雙方身份證復印件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區_______路_______號（以下簡稱“房產”）的房產所有權，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，提供擔保服務。為明確三方權利、義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：上海市_______區_______路_______號；

2.房產面積：_______平方米；

3.房產結構：_______；

4.房產用途：_______；

5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、三方權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權要求丙方在乙方未履行合同約定的支付義務時，承擔相應的擔保責任；

（3）甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照合同約定支付違約金；

（4）甲方有權在乙方履行合同后，解除丙方的擔保責任。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方有權在履行合同后，取得房產的所有權；

（2）乙方有權在甲方和丙方履行合同義務的情況下，要求解除丙方的擔保責任；

（3）乙方應按照本合同約定支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金。

3.丙方權利和義務：

（1）丙方有權在乙方未履行合同約定的支付義務時，要求乙方支付房款；

（2）丙方有權在乙方違約時，按照合同約定向甲方支付違約金；

（3）丙方有權在乙方履行合同后，解除擔保責任。

三、房產價格及支付方式

1.本合同房產價格為人民幣_______萬元整；

2.乙方支付首付款_______萬元，于本合同簽訂之日起_______日內支付；

3.乙方支付剩余房款_______萬元，于本合同簽訂之日起_______日內支付。

四、房產交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方；

2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余房款；

3.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續。

五、違約責任

1.乙方未能按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%；

2.乙方未按期辦理房產過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；

3.丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，其介入的意義在于：

1.降低甲方在交易過程中承擔的風險；

2.保障甲方在乙方違約時的合法權益；

3.促進交易雙方的信用體系建設。

九、甲方權益為主導的目的和意義

甲方權益為主導的目的在于：

1.確保甲方在交易中的主導地位；

2.保障甲方在交易過程中的合法權益；

3.維護市場秩序，促進房產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市_______區_______路_______號（以下簡稱“房產”）的房產，甲方同意出售該房產。為滿足乙方的資金需求，特引入丙方作為融資方，提供融資服務。為明確三方權利、義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：上海市_______區_______路_______號；

2.房產面積：_______平方米；

3.房產結構：_______；

4.房產用途：_______；

5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、三方權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續；

（3）甲方應按照合同約定，在丙方提供融資后，將房產所有權轉移給乙方；

（4）甲方未履行上述義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方有權要求甲方在丙方提供融資后，將房產所有權轉移給乙方；

（2）乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資；

（3）乙方有權在房產過戶后，取得房產的所有權；

（4）乙方應在丙方提供融資后_______日內，向丙方支付融資款；

（5）乙方未履行上述義務的，應向丙方支付違約金，違約金為融資款總額的_______%。

3.丙方權利和義務：

（1）丙方有權在乙方支付融資款后，提供融資服務；

（2）丙方有權在乙方未按時支付融資款的情況下，要求乙方支付違約金；

（3）丙方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應的責任；

（4）丙方有權在乙方履行合同后，解除對乙方的融資責任。

三、房產價格及融資款支付方式

1.本合同房產價格為人民幣_______萬元整；

2.乙方應在丙方提供融資后_______日內，向丙方支付融資款_______萬元；

3.乙方應在房產過戶后_______日內，向丙方支付剩余融資款_______萬元。

四、房產交付及過戶

1.甲方應于丙方提供融資后_______日內，將房產交付給乙方；

2.乙方應在房產交付后_______日內，辦理房產過戶手續；

3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

五、違約責任

1.甲方未能按照合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；

2.乙方未能按照合同約定支付融資款的，應向丙方支付違約金，違約金為融資款總額的_______%；

3.丙方未能按照合同約定提供融資的，應向乙方支付違約金，違約金為融資款總額的_______%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份