住建部物業管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業管理乙方所有物業的相關事宜，達成如下協議：

一、物業概況

1.1甲方承諾乙方物業位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2乙方確認甲方物業的上述基本情況。

二、物業管理范圍

2.1甲方負責乙方物業的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（2）物業管理區域內公共秩序的維護；

（3）物業管理區域內綠化、保潔、供水、供電、供氣等基礎設施的運行與管理；

（4）物業管理區域內車輛停放、通行、管理等事項；

（5）物業管理區域內其他相關服務。

2.2乙方應遵守甲方制定的各項管理規定，積極配合甲方的工作。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照國家及地方有關政策規定，合理確定物業管理費用。

3.2物業管理費用包括以下部分：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備運行、維護、維修費用；

（3）綠化、保潔、保安等人員工資及福利費用；

（4）其他合理費用。

3.3物業管理費用由乙方按照約定的時間和方式向甲方支付。

四、物業維修養護

4.1甲方應定期對物業管理區域內的公共設施設備進行檢修、保養，確保其正常運行。

4.2乙方發現物業管理區域內公共設施設備存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。

4.3物業維修養護費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額收取物業管理費用的，應向乙方支付滯納金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業管理費用的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于限制乙方使用物業。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效、變更及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內，如遇國家政策調整或法律法規修改，雙方應按照新的政策規定調整合同內容。

7.3本合同到期或雙方協商一致解除合同，合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業服務企業資質證書復印件；

2.乙方物業所有權證明復印件；

3.物業管理區域平面圖；

4.物業管理費收費標準；

5.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業管理的專業性和高效性，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業物業服務企業，與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方物業的物業管理事宜達成如下協議：

一、物業概況

1.1甲方物業位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2乙方確認甲方物業的上述基本情況。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方專業物業服務企業，負責乙方物業的物業管理，具體職責如下：

（1）負責物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（2）負責物業管理區域內公共秩序的維護；

（3）負責物業管理區域內綠化、保潔、供水、供電、供氣等基礎設施的運行與管理；

（4）負責物業管理區域內車輛停放、通行、管理等事項；

（5）負責物業管理區域內其他相關服務。

三、丙方權利

3.1丙方有權根據國家及地方有關政策規定，合理確定物業管理費用。

3.2丙方有權要求乙方遵守物業管理規定，并配合丙方的工作。

3.3丙方有權對乙方物業進行定期檢查，確保物業設施設備正常運行。

四、丙方義務

4.1丙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務。

4.2丙方應定期向甲方報告物業管理情況，確保甲方對物業管理的知情權。

4.3丙方應確保乙方物業的安全、舒適、整潔，提升乙方居住體驗。

五、甲方權益

5.1甲方有權監督丙方的物業管理服務，確保服務質量符合合同約定。

5.2甲方有權要求丙方對物業管理中出現的問題進行整改。

5.3甲方有權要求丙方提供物業管理相關資料，包括但不限于財務報表、工作計劃、檢查記錄等。

六、乙方義務

6.1乙方應遵守物業管理規定，積極配合丙方的工作。

6.2乙方應按時足額支付物業管理費用。

6.3乙方應配合丙方對物業管理區域內設施設備的檢查、維修和保養。

七、違約責任

7.1丙方未按時足額收取物業管理費用的，應向甲方支付滯納金。

7.2丙方違反合同約定，未提供優質物業管理服務的，甲方有權要求丙方整改，并承擔相應責任。

7.3乙方未按時足額支付物業管理費用的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于限制乙方使用物業。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效、變更及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內，如遇國家政策調整或法律法規修改，雙方應按照新的政策規定調整合同內容。

9.3本合同到期或雙方協商一致解除合同，合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.丙方物業服務企業資質證書復印件；

2.乙方物業所有權證明復印件；

3.物業管理區域平面圖；

4.物業管理費收費標準；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業管理水平，確保乙方物業的安全、舒適、整潔；

2.優化資源配置，降低甲方管理成本；

3.增強甲方對物業管理的監督權，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方對乙方物業的全面管理權；

2.提高甲方在物業管理領域的核心競爭力；

3.為甲方創造更多經濟效益和社會效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其物業的使用安全和居住品質，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業物業服務企業，與甲方（以下簡稱“甲方”）就甲方物業的物業管理事宜達成如下協議：

一、物業概況

1.1甲方物業位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2乙方確認甲方物業的上述基本情況。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方專業物業服務企業，負責甲方物業的物業管理，具體職責如下：

（1）負責物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（2）負責物業管理區域內公共秩序的維護；

（3）負責物業管理區域內綠化、保潔、供水、供電、供氣等基礎設施的運行與管理；

（4）負責物業管理區域內車輛停放、通行、管理等事項；

（5）負責物業管理區域內其他相關服務。

三、丙方權利

3.1丙方有權根據國家及地方有關政策規定，合理確定物業管理費用。

3.2丙方有權要求甲方遵守物業管理規定，并配合丙方的工作。

3.3丙方有權對甲方物業進行定期檢查，確保物業設施設備正常運行。

四、丙方義務

4.1丙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務。

4.2丙方應定期向乙方報告物業管理情況，確保乙方對物業管理的知情權。

4.3丙方應確保甲方物業的安全、舒適、整潔，提升甲方居住體驗。

五、乙方權益

5.1乙方有權監督丙方的物業管理服務，確保服務質量符合合同約定。

5.2乙方有權要求丙方對物業管理中出現的問題進行整改。

5.3乙方有權要求丙方提供物業管理相關資料，包括但不限于財務報表、工作計劃、檢查記錄等。

5.4乙方有權要求丙方在物業管理過程中優先考慮乙方的利益。

六、甲方義務

6.1甲方應按時足額支付物業管理費用。

6.2甲方應遵守物業管理規定，積極配合丙方的工作。

6.3甲方應配合丙方對物業管理區域內設施設備的檢查、維修和保養。

七、違約責任

7.1丙方未按時足額收取物業管理費用的，應向乙方支付滯納金。

7.2丙方違反合同約定，未提供優質物業管理服務的，乙方有權要求丙方整改，并承擔相應責任。

7.3甲方未按時足額支付物業管理費用的，丙方有權采取相應措施，包括但不限于限制甲方使用物業。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效、變更及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內，如遇國家政策調整或法律法規修改，雙方應按照新的政策規定調整合同內容。

9.3本合同到期或雙方協商一致解除合同，合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.丙方物業服務企業資質證書復印件；

2.甲方物業所有權證明復印件；

3.物業管理區域平面圖；

4.物業管理費收費標準；