政府拆遷補償標準合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（被拆遷人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯系電話：______________鑒于甲方為合法授權的拆遷單位，乙方為被拆遷房屋的所有權人，雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的規定，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條拆遷補償項目及補償標準1.1拆遷補償項目：甲方對乙方位于_______（具體地址）的房屋進行拆遷補償。1.2拆遷補償標準：（1）房屋拆遷補償：按照房地產市場評估價計算，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）搬遷費：按照乙方家庭人口數量，每人一次性支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）臨時安置費：按照乙方家庭人口數量，每人每月支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（4）其他補償：包括乙方裝修、附屬設施、停產停業損失等，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條補償款的支付2.1甲方應在簽訂本合同之日起_______日內，將房屋拆遷補償款支付給乙方。（1）乙方身份證復印件；（2）房屋產權證書復印件；（3）乙方銀行賬戶信息。2.3甲方支付拆遷補償款后，乙方應辦理房屋產權注銷手續，并將房屋騰空交付給甲方。第三條搬遷安置3.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，將房屋騰空并交付給甲方。（1）產權調換：甲方提供位于_______（具體地址）的房屋，與乙方原房屋等面積、等價值調換。（2）貨幣補償：甲方按照房地產市場評估價支付乙方貨幣補償款。（3）其他安置方式：雙方協商確定。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。4.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋產權證書復印件2.房地產市場評估報告3.乙方銀行賬戶信息注意事項：1.確認合同主體：確保甲方為合法授權的拆遷單位，乙方為被拆遷房屋的合法所有權人。2.明確補償標準：雙方應詳細列出拆遷補償的項目和具體金額，包括房屋本身、搬遷費、臨時安置費及其他相關補償。3.補償款支付：明確支付補償款的時間、方式和條件，以及乙方應提供的資料。4.搬遷安置：雙方應協商確定安置方式，包括產權調換、貨幣補償或其他安置方式。5.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如友好協商或訴訟。6.合同生效與補充：確認合同生效時間，以及對于未約定事項的處理方式。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，對于出現的爭議，應通過協商解決。2.訴訟：若協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指因公共利益需要，對被拆遷人的房屋及其附屬物進行補償的行為。2.房地產市場評估價：指由專業機構對被拆遷房屋的市場價值進行評估后確定的價格。3.產權調換：指拆遷方提供與被拆遷房屋等面積、等價值的房屋，與被拆遷人進行房屋產權的交換。4.貨幣補償：指拆遷方按照房地產市場評估價支付給被拆遷人的貨幣金額，以替代房屋的補償。5.臨時安置費：指在拆遷過程中，為保障被拆遷人臨時居住所需支付的費用。6.停產停業損失：指因拆遷導致被拆遷人停產停業所造成的經濟損失。7.合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字蓋章后，合同開始產生法律效力。8.補充協議：指雙方在原合同的基礎上，對未約定或需要變更的事項達成一致并簽訂的協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為老年人或殘疾人士，需要額外關注其生活安置。補充條款：考慮到乙方的特殊需求，甲方應在合同中增加如下條款："甲方應提供必要的便利條件和輔助設施，確保乙方在拆遷過程中享有舒適、安全的居住環境。若乙方因身體原因無法自行搬遷，甲方應協助乙方完成搬遷，并承擔相關費用。"2.場合：乙方房屋內含有文物或特殊歷史價值的物品。補充條款：針對這一情況，合同中可增加如下條款："若乙方房屋內含有文物或具有特殊歷史價值的物品，甲方應與乙方協商，采取保護措施，確保文物安全。對于由此產生的額外費用，甲方應予以承擔，并根據乙方意愿提供適當的補償。"3.場合：乙方為租房戶，非房屋所有權人。補充條款：針對租房戶的情況，合同中可增加如下條款："甲方應確保乙方租房戶的合法權益不受侵害，并與乙方房東協商，確保乙方在拆遷過程中的居住權利。甲方應協助乙方尋找替代住所，并負擔乙方因此產生的合理費用。"合同所需的附件列表：1.房屋產權證書復印件：證明乙方對被拆遷房屋擁有所有權的法律文件。2.房地產市場評估報告：由專業機構出具的，對被拆遷房屋市場價值的評估報告。3.乙方身份證復印件：確認乙方身份信息的法律文件。4.乙方銀行賬戶信息：用于支付拆遷補償款的銀行賬戶信息。5.文物鑒定報告（如有）：若乙方房屋內含有文物，需提供專業機構出具的文物鑒定報告。6.租房協議（如有）：若乙方為租房戶