商品房團購合同范本合同編號：__________甲方（團購方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（開發商）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意購買乙方開發的商品房，乙方愿意出售該商品房，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條商品房基本概況1.1商品房名稱：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房面積：______平方米1.4商品房性質：__________1.5商品房土地使用權期限：______年1.6商品房土地使用權取得方式：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房單價：人民幣______元/平方米2.2商品房總價：人民幣______元（大寫：______)2.3甲方支付方式：（1）首付款：人民幣______元，于本合同簽訂之日起______日內支付；（2）余款：人民幣______元，于______年______月______日前支付。第三條商品房交付及驗收3.1乙方應于______年______月______日前，將符合本合同約定的商品房交付給甲方。3.2交付時，雙方應共同對商品房進行驗收，確認商品房符合本合同約定的交付條件。3.3如甲方對商品房有異議，應在驗收期內提出，并書面通知乙方。乙方應在接到通知之日起______日內進行整改。整改后，雙方應重新進行驗收。第四條商品房質量及保修4.1乙方保證所售商品房符合國家有關建筑質量標準及消防安全要求。4.2乙方應按照國家有關規定，對商品房提供______年的質量保修服務。4.3在保修期內，如商品房出現質量問題，乙方應在接到甲方通知之日起______日內進行維修。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定的價格及支付方式購買商品房；（2）要求乙方按照約定時間、質量及標準交付商品房；（3）對商品房質量及保修問題進行監督。5.2甲方義務：（1）按照本合同約定的支付方式及時支付商品房款項；（2）遵守物業管理規定，不得損害他人合法權益；（3）不得擅自改變商品房用途及結構。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定的價格及支付方式收取商品房款項；（2）要求甲方按照約定時間支付商品房款項；（3）對甲方違反本合同的行為采取相應措施。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定的交付時間、質量及標準交付商品房；（2）提供商品房相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證等；（3）按照國家有關規定，提供商品房質量保修服務。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的支付方式支付商品房款項的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的______%。6.2乙方未按照本合同約定的交付時間、質量及標準交付商品房的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的______%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（團購方）：__________乙方（開發商）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息：甲乙雙方應提供真實、完整的主體信息，包括但不限于名稱、地址、聯系人及聯系電話。3.商品房基本概況：明確商品房的基本信息，如名稱、位置、面積、性質、土地使用權期限及取得方式。4.價格及支付方式：明確商品房的價格、總價及支付方式，包括首付款和余款的支付時間和金額。5.交付及驗收：約定商品房的交付時間和驗收流程，確保交付的商品房符合約定條件。6.質量及保修：明確商品房的質量標準和保修期限，以及出現質量問題時雙方的權益。7.權利義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，避免爭議。8.違約責任：約定違約責任和違約金計算方式，保障雙方權益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協商或訴訟。10.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息，確保其真實性。合同審查：在簽訂合同前，建議雙方聘請法律專業人士對合同進行審查，確保合同條款的合法性、合規性。履約監督：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發現對方違約，應及時提出并采取措施。爭議協商：在發生爭議時，應通過友好協商解決，協商不成的，再按照合同約定的爭議解決方式處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協議。違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務的行為。違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給對方的一定數額的貨幣，作為違約的一種責任形式。解除合同：指在合同履行過程中，因一定事由出現，使得合同無法繼續履行，經當事人一方或雙方同意，提前終止合同關系的法律行為。補充協議：指在原合同基礎上，對合同內容進行補充或修改的協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：團購用于員工福利的商品房甲方應提前向乙方提供員工名單及其購房需求，乙方應根據甲方提供的名單優先安排選房。乙方應給予甲方員工一定的價格優惠，優惠幅度為______%。2.場合：團購用于投資目的的商品房甲方有權在合同約定的時間內將商品房轉售或出租，但需提前通知乙方。乙方應協助甲方辦理相關的轉售或出租手續，并不得無故阻撓。3.場合：團購用于自住的商品房乙方應確保商品房的居住環境安靜、舒適，不得在周邊進行噪聲擾民的施工。甲方有權要求乙方在交付商品房時，提供室內空氣質量檢測報告，確保居住安全。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件（身份證、營業執照等）。2.商品房土地使用權證復印件。3.商品房預