房產轉讓合同其二：商業地產交易詳解合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______營業執照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______營業執照號：_______第一條轉讓房產1.2該房產的詳細信息如下：房產證號：_______房產面積：_______平方米房產性質：_______房產用途：_______土地使用期限：_______年第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應支付給甲方的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在本合同簽訂后_______日內支付給甲方。第三條房產交付及過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房產證等相關證件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，辦理房產過戶手續，并將過戶費用承擔如下：（1）甲方承擔：_______；（2）乙方承擔：_______。第四條權利與義務4.1甲方保證對該房產擁有合法所有權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓款，并按照約定承擔過戶費用。4.3雙方應協助對方辦理相關手續，包括但不限于房產過戶手續、權屬證明文件的交付等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的_______%。5.2如因一方違約導致本合同解除，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______見證人（如有）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的房產所有權是否合法，是否存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權或查封等情況。法律名詞解釋：權屬核實，即確認房產的所有權歸屬，確保轉讓方為房產的合法所有者。2.轉讓價格：雙方應明確約定房產的轉讓價格，并在合同中詳細記錄。法律名詞解釋：轉讓價格，指房產交易中雙方協商確定的房產買賣價格。3.支付方式：雙方應約定明確的支付方式及期限，確保轉讓款項的支付順利進行。法律名詞解釋：支付方式，指雙方約定的款項支付形式，包括定金、分期付款等。4.過戶手續：雙方應明確約定過戶手續的辦理時間及費用承擔。法律名詞解釋：過戶手續，指將房產所有權由甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約責任：雙方應在合同中約定違約責任，明確違約金計算方式及損失賠償。法律名詞解釋：違約責任，指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。法律名詞解釋：協商解決，指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商達成一致意見，解決爭議。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指雙方在協商無果的情況下，通過法律途徑，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決解決爭議。特殊場合一：家族企業內部房產轉讓偶爾會遇到家族企業內部房產的轉讓，這時候可能涉及到家族成員間的信任和利益分配。補充條款：若甲方為家族企業，且乙方為家族成員，雙方同意在轉讓過程中，優先考慮家族利益，并確保轉讓行為不損害家族其他成員的合法權益。特殊場合二：房產用于創業項目有些朋友買下商業地產是為了自己創業，這時候可以加入一些對創業有利的條款。補充條款：鑒于乙方購買該房產用于創業項目，甲方同意在合同履行期間，為乙方提供必要的商業支持，包括但不限于提供相關商業信息、市場分析等。特殊場合三：房產作為投資用途投資者購買商業地產作為投資，可能會關注房產的出租潛力和收益。補充條款：甲方承諾在轉讓前，提供該房產的租賃市場分析報告，乙方有權在接收房產后，基于該報告進行出租決策。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用證復印件3.房產評估報告4.相關稅費繳納證明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.資金支付憑證8.家族