學校食堂租賃協議書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]郵箱：[出租方聯系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]郵箱：[承租方聯系郵箱]第二章：租賃雙方1.出租方甲方作為學校食堂的出租方，擁有食堂的所有權，并同意將食堂租賃給乙方使用。甲方應保證食堂的合法性和安全性，提供必要的設施設備，并協助乙方辦理相關的經營手續。2.承租方乙方作為學校食堂的承租方，愿意按照本協議的約定租賃食堂，并承擔相應的經營責任和義務。乙方應具備合法的餐飲經營資質，遵守國家和地方的相關法律法規，保證食堂的經營活動合法合規。第三章：租賃物1.食堂的基本情況食堂位于學校內，建筑面積為[具體面積]平方米，共[具體層數]層，包括廚房、餐廳、儲藏室等功能區域。食堂的設計和布局符合國家和地方的相關標準和要求，能夠滿足學生和教職工的就餐需求。2.食堂的設施設備食堂配備了齊全的設施設備，包括爐灶、烤箱、消毒柜、冰箱、餐桌椅等。這些設施設備均為全新購置，功能良好，能夠滿足食堂的經營需求。甲方應保證這些設施設備的正常運行和維護，如出現故障應及時維修或更換。第四章：租賃期限租賃期限為[具體起始時間]至[具體結束時間]，共計[具體租賃時長]年。租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知時間]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前提出書面申請，則視為乙方放棄續租權利，甲方有權將食堂另行出租。第五章：租金及支付方式1.租金金額租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]元），租金應按照月為單位支付，每月的[支付租金日期]為租金的支付日期。2.支付時間乙方應在每月的[支付租金日期]前將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節假日或休息日，則支付時間順延至下一個工作日。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方應提供其指定的銀行賬戶信息。乙方在支付租金時應注明租金的支付月份和金額，并將轉賬憑證復印件發送至甲方指定的郵箱。第六章：食堂的使用及維護1.承租方的使用權利與義務乙方有權按照本協議的約定使用食堂，進行餐飲經營活動。乙方應遵守學校的規章制度，不得將食堂轉租、轉借或轉讓給他人使用。乙方應合理使用食堂的設施設備，不得擅自改變食堂的用途和結構，如確需改變應事先征得甲方的同意，并承擔相應的費用。乙方應負責食堂的日常清潔衛生，保持食堂的環境整潔和衛生符合國家和地方的相關標準和要求。2.出租方的維護責任甲方應負責食堂的公共區域的清潔衛生和維護，如走廊、樓梯、衛生間等。甲方應保證食堂的供水、供電、供氣等設施設備的正常運行，如出現故障應及時維修或更換。甲方應協助乙方辦理相關的經營手續，如食品衛生許可證、營業執照等。第七章：食品安全與衛生1.食品安全標準乙方應嚴格遵守國家和地方的食品安全法律法規，建立健全食品安全管理制度，保證食堂的食品安全。乙方應配備專業的食品安全管理人員，加強對食品采購、加工、儲存、銷售等環節的管理和監督，保證食品的質量和安全。2.衛生清潔要求乙方應按照國家和地方的衛生標準和要求，定期對食堂進行清潔衛生工作，包括廚房、餐廳、儲藏室等區域。乙方應配備必要的衛生清潔設備和用品，如掃帚、拖把、抹布、清潔劑等。乙方應建立衛生清潔記錄，記錄每次清潔衛生的時間、地點、人員等信息。第八章：違約責任1.出租方的違約責任如甲方未按照本協議的約定提供食堂的設施設備或協助乙方辦理相關的經營手續，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本協議的約定維護食堂的公共區域或設施設備，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，及時維修或更換相關設施設備，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.承租方的違約責任如乙方未按照本協議的約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按照每日[逾期利率]的標準支付逾期利息。如乙方逾期支付租金超過[逾期天數]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。如乙方未按照本協議的約定使用食堂或違反國家和地方的相關法律法規，導致食堂被有關部門責令停業整頓或罰款，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。第九章：合同的解除1.協商解除經雙方協商一致，可以解除本協議。雙方應簽訂書面解除協議，明確解除的時間、方式和雙方的權利義務。2.法定解除如出現下列情形之一，一方有權解除本協議：（1）因不可抗力導致本協議無法繼續履行；（2）一方違反本協議的約定，經另一方催告后仍未改正；（3）法律、法規規定的其他情形。第十章：爭議解決如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.通知與送達雙方在本協議的履行過程中如需通知對方，應采用書面形式，并按照對方指定的地址、聯系方式進行送達。如一方變更其地址、聯系方式，應及時通知對方。2.合同的生效與變更本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對本協議進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（蓋章）后生效。3.保密條款雙方應對在本協議的履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.法律適用與爭議解決地本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟地點為[具體訴訟地點]。甲方（蓋章）：____________________