三手房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________（以下簡稱“房屋”）房產(chǎn)；

2.賣方愿意將房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2房屋建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

1.3房屋已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為________________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3買方應(yīng)在房屋過戶前，向賣方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。

第四條付款方式及違約責(zé)任

4.1買方按本合同約定支付房款。

4.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________________________%。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________（以下簡稱“房屋”）房產(chǎn)；

2.賣方愿意將房屋出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2房屋建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

1.3房屋已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為________________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3買方應(yīng)在房屋過戶前，向賣方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方保證在買方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求賣方將房屋過戶至買方名下，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條買方權(quán)益

4.1買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件。

4.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和整改。

4.3買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好無損地交付給買方。

第五條賣方違約及限制條款

5.1賣方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

5.2賣方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3賣方在房屋交付前，不得擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條擔(dān)保方權(quán)益

6.1丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件。

6.2丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和整改。

6.3丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好無損地交付給買方。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第九條總結(jié)

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進行。甲方作為買方，通過引入第三方擔(dān)保，提高了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險。同時，本合同中明確了甲方的權(quán)益，強化了甲方的利益保障，使得甲方在交易中處于主導(dǎo)地位。

甲方通過以下方式實現(xiàn)權(quán)益保障：

1.明確房屋交付前的權(quán)屬證明、維修整改等要求，確保房屋質(zhì)量；

2.強化賣方違約責(zé)任，保障甲方在賣方違約時的權(quán)益；

3.引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，確保交易安全。

1.保障房屋買賣交易的順利進行；

2.降低交易風(fēng)險，確保交易安全；

3.強化自身權(quán)益，保障交易利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________（以下簡稱“房屋”）房產(chǎn)；

2.賣方希望通過中介方提供的服務(wù)促成交易，以確保其權(quán)益得到充分保障；

3.買方、賣方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2房屋建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

1.3房屋已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為________________________。

第二條中介服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1中介方負(fù)責(zé)提供房屋買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、交易流程指導(dǎo)、合同起草等。

2.2中介服務(wù)費用為人民幣________________________元整（大寫：________________________），買方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付。

2.3中介方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足賣方的基本需求，并確保交易順利進行。

第三條買方責(zé)任

3.1買方應(yīng)按照中介方的建議和合同約定，按時支付中介服務(wù)費用。

3.2買方應(yīng)配合中介方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。

3.3買方如違反上述責(zé)任，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的________________________%。

第四條賣方權(quán)益

4.1賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的市場分析，確保交易價格合理。

4.2賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助與買方溝通，保障交易過程中的權(quán)益。

4.3賣方有權(quán)要求中介方在合同約定的期限內(nèi)完成交易，并確保交易安全。

第五條賣方違約及限制條款

5.1賣方如未按本合同約定配合中介方完成交易，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的________________________%。

5.2賣方如違反交易流程，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3賣方在交易過程中，不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條中介方權(quán)益

6.1中介方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

6.2中介方有權(quán)要求買方和賣方提供真實、完整的信息，以便提供準(zhǔn)確的服務(wù)。

6.3中介方有權(quán)要求買方和賣方在交易過程中保持良好的溝通，以確保交易順利進行。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

4.中介服務(wù)合同復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第九條總結(jié)

本合同中，中介方作為第三方主體介入，旨在保障賣方的權(quán)益，確保交易順利進行。乙方作為賣方，通過引入中介方提供的服務(wù)，旨在確保其權(quán)益得到充分保障，并實現(xiàn)房屋的順利出售。乙方通過以下方式實現(xiàn)權(quán)益保障：

1.明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保交易過程中的權(quán)益。

2.強化中介方的責(zé)任，確保交易安全