寫字樓租賃費的支付方式編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，并愿意出租該寫字樓供乙方使用，乙方愿意租賃該寫字樓并支付相應租金，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在寫字樓租賃過程中關于租金支付方式的約定，以保障雙方的合法權益。

二、合同背景：乙方因經營需要，擬租賃甲方寫字樓__________，雙方經協商一致，達成租賃事宜。

三、合同期限：本合同自__________起至__________止，共計__________年。

四、租金金額：乙方應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

五、租金支付方式：乙方應按以下方式支付租金：

1.乙方于每月__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方可在每月__________日前支付下月租金，以方便甲方安排財務。

六、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

七、違約責任：如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應保證出租的寫字樓符合國家法律法規及相關標準，確保房屋結構安全、設施完善、功能齊全。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點將寫字樓交付給乙方使用，并確保交付的寫字樓符合約定的使用條件。

3.甲方應保證寫字樓內的公共設施和附屬設施正常運行，對于乙方在使用過程中因公共設施故障而產生的損失，甲方應承擔賠償責任。

4.甲方應按照合同約定，對寫字樓進行日常維護和保養，確保寫字樓的良好狀態。

5.甲方應尊重乙方的合法使用權益，不得干涉乙方正常經營活動。

6.甲方有義務在合同約定的期限內，將租金發票或收據交付給乙方。

7.甲方應按照法律規定，在合同約定的期限內繳納相關稅費。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應合理使用寫字樓，不得擅自改變房屋結構或設施，不得進行違法活動。

3.乙方應愛護使用寫字樓的公共設施和附屬設施，不得故意損壞。

4.乙方應遵守國家法律法規、甲方管理規定以及寫字樓所在地的相關規定。

5.乙方應自行承擔因使用寫字樓而產生的所有法律責任。

6.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

7.乙方在合同到期或提前終止合同時，應按照合同約定或法律規定，辦理退租手續，并承擔由此產生的費用。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權要求乙方遵守合同條款。

2.乙方有權按照合同約定使用寫字樓，并有權要求甲方提供合同約定的服務。

雙方義務：

1.甲方有義務提供安全、合法的寫字樓，并保障乙方的使用權益。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并合理使用寫字樓。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：本合同項下的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.分期支付：乙方應按照以下分期支付計劃支付租金：

a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃保證金。

b.月租金：乙方應自寫字樓交付使用之日起，每月的__________日前支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

c.房屋交付前支付：乙方應在合同簽訂后，寫字樓交付使用前支付房屋交付前租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.預付款：乙方可以選擇一次性支付租金，或分期支付但包括預付款部分。若乙方選擇一次性支付，則應于合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并保留要求乙方一次性支付全部租金的權利。

4.額外費用：除租金外，乙方還應支付以下額外費用：

a.物業管理費：按物業管理合同約定支付。

b.水電費：按實際使用量支付。

c.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等，按合同約定或實際發生支付。

5.財務結算：甲方應在每月的__________日前向乙方提供前一個月的租金及額外費用結算單，乙方應在收到結算單后的__________日內支付相應款項。

6.付款方式：乙方可以選擇以下任一付款方式：

a.銀行轉賬：乙方應將租金及額外費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。

b.現金支付：乙方應將租金及額外費用以現金形式交付給甲方指定人員。

三、稅收承擔：根據相關法律法規，乙方應自行承擔因支付租金而產生的所有稅費。

四、變更通知：任何關于支付方式的變更，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按照合同約定的時間、地點交付寫字樓或交付的寫字樓不符合約定條件，甲方應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，乙方應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方擅自改變房屋結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決方式：

1.雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

2.若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會仲裁裁決不能執行，雙方同意將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

三、適用法律和管轄法院：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.雙方約定，對于本合同的解釋、履行、違約、爭議解決等一切有關事項，均適用中華人民共和國法律。

3.合同爭議解決過程中，如涉及適用法律的問題，應以中華人民共和國法律為準。

4.除非另有約定，本合同的管轄法院為__________人民法院。

四、通知與送達：

1.任何一方按照本合同發出的通知或文件，應以書面形式進行，并按照本合同中約定的地址進行送達。

2.任何一方變更地址的，應提前__________日書面通知對方，否則因地址變更導致的送達延誤或錯誤，由變更方自行承擔。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應按照法律規定和實際情況處理。

附則：

編號：__________

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成所有必要的法律手續和條件為前提，包括但不限于但不限于房屋的權屬清晰、租賃用途合法等。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂書面續租合同。

三、變更：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更無效。

四、終止：

1.本合同因以下原因終止：

a.合同期滿；

b.雙方協商一致；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定，辦理相關的交接手續。

五、解除合同：

1.任何一方有權在以下情況下解除合同：

a.甲方違反合同約定，未按期交付寫字樓或交付的寫字樓不符合約定條件；

b.乙方未按期支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.法律法規規定的其他解除情形。

2.解除合同的通知應以書面形式進行，并應在通知到達對方后__________日內生效。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。

2.乙方應按照合同約定或法律規定，辦理退租手續，并承擔由此產生的費用。

3.甲方應退還乙方已支付的租金余額，扣除乙方應承擔的費用。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號：__________

一、需求文檔：

1.乙方對寫字樓的使用需求說明，包括但不限于辦公空間布局、設備需求、裝修要求等。

2.乙方提交的寫字樓使用計劃，包括但不限于人員配置、業務開展計劃等。

二、設計方案：

1.甲方提供的寫字樓設計方案，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.乙方如有特殊需求，需提供相應的設計方案，經甲方同意后方可實施。

三、技術規格：

1.寫字樓內各類設施的技術規格，如空調、照明、電梯等。

2.乙方使用的辦公設備的技術規格，如電腦、打印機等。

四、各類證件復印件：

1.甲方的房屋所有權證、土地使用權證等。

2.寫字樓的消防安全合格證、衛生許可證等。

3.乙方營業執照、法人代表身份證明等。

五、其他附件：

1.甲乙雙方簽訂的其他相關協議、合同。

2.甲方提供的寫字樓物業管理規定、規章制度等。

3.雙方協商一致認為需要作為