包拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方依法取得__________地塊的拆遷許可，現就乙方位于該地塊內的__________房屋及附屬設施的拆遷事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.1本合同拆遷范圍：乙方位于__________地塊內的__________房屋及附屬設施。

1.2本合同拆遷對象：乙方上述范圍內的房屋及附屬設施。

二、拆遷方式

2.1本合同采用__________方式進行拆遷。

2.2拆遷方式包括：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、拆遷補償及安置

3.1甲方按照國家有關法律法規和政策規定，對乙方拆遷房屋及附屬設施給予合理的補償。

3.2乙方拆遷房屋及附屬設施的補償方式如下：

（1）貨幣補償；

（2）實物補償；

（3）產權置換；

（4）__________。

3.3甲方應按照下列標準給予乙方貨幣補償：

（1）房屋面積：__________平方米，每平方米補償__________元；

（2）附屬設施：__________，補償__________元。

3.4甲方應按照下列標準給予乙方實物補償：

（1）房屋面積：__________平方米，每平方米補償__________元；

（2）附屬設施：__________，補償__________元。

3.5甲方應按照下列標準給予乙方產權置換：

（1）房屋面積：__________平方米，每平方米補償__________元；

（2）附屬設施：__________，補償__________元。

四、拆遷期限及進度

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2拆遷期限：__________年。

4.3拆遷進度：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付拆遷補償款的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方未按時足額支付拆除房屋及附屬設施相關費用的，應向甲方支付__________的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）拆遷補償安置方案；

（2）房屋及附屬設施產權證明；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）拆遷補償安置方案；

（2）房屋及附屬設施產權證明；

（3）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

第三方（拆遷服務方）：__________

鑒于甲方依法取得__________地塊的拆遷許可，為提高拆遷效率，保障拆遷工作的順利進行，甲方委托第三方作為拆遷服務方，現就乙方位于該地塊內的__________房屋及附屬設施的拆遷事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.1本合同拆遷范圍：乙方位于__________地塊內的__________房屋及附屬設施。

1.2本合同拆遷對象：乙方上述范圍內的房屋及附屬設施。

二、第三方責任及權利

2.1第三方作為拆遷服務方，負責以下工作：

（1）協助甲方進行拆遷宣傳及動員；

（2）負責拆遷現場的協調與管理；

（3）與乙方協商拆遷補償及安置事宜；

（4）監督乙方按照拆遷要求完成拆除工作。

2.2第三方享有以下權利：

（1）根據本合同約定，對乙方拆遷補償及安置方案的制定具有建議權；

（2）在拆遷過程中，有權要求乙方提供相關證明材料；

（3）有權對乙方拆除工作進行監督，確保拆除工作符合規定；

（4）在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施。

三、甲方權益保障及權利

3.1甲方為確保自身權益，享有以下權利：

（1）對第三方工作進行全面監督，確保其履行合同義務；

（2）對乙方拆遷補償及安置方案進行審核，有權提出修改意見；

（3）在拆遷過程中，有權要求乙方按照約定時間完成拆除工作；

（4）在乙方違反本合同約定時，有權采取措施追究其違約責任。

3.2甲方權益保障條款：

（1）甲方對拆遷補償及安置方案的審核期限為__________個工作日；

（2）甲方有權要求乙方在規定時間內提供相關證明材料，逾期不提供的，甲方有權拒絕支付拆遷補償款；

（3）甲方有權要求乙方在規定時間內完成拆除工作，逾期未拆除的，甲方有權采取強制措施；

（4）甲方有權對乙方違反本合同約定的行為，追究其違約責任。

四、乙方責任及義務

4.1乙方應按照本合同約定，配合第三方進行拆遷工作，包括但不限于：

（1）按時提供房屋及附屬設施產權證明；

（2）按照約定時間完成拆除工作；

（3）按照約定標準接受拆遷補償及安置。

4.2乙方違約及限制條款：

（1）乙方未按時提供房屋及附屬設施產權證明的，甲方有權拒絕支付拆遷補償款；

（2）乙方未按時完成拆除工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為__________元/天；

（3）乙方在拆除過程中，如發現房屋及附屬設施存在安全隱患，應立即告知第三方，并配合處理；

（4）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執__________份，具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方作為拆遷服務方介入，旨在提高拆遷效率，保障拆遷工作的順利進行，確保甲方權益得到充分保障。

7.2第三方的專業能力和豐富經驗，有助于解決拆遷過程中的各類問題，降低拆遷風險。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為拆遷方，主導本合同簽訂和履行，旨在確保拆遷工作的順利進行，實現項目開發的順利進行。

8.2甲方通過主導合同，加強對乙方和第三方的約束，保障自身權益，降低項目開發風險。

附件：

（1）拆遷補償安置方案；

（2）房屋及附屬設施產權證明；

（3）其他相關證明材料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房屋銷售方）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（房地產代理機構）：__________

鑒于甲方擁有__________住宅項目的開發權，為方便購房者，甲方委托第三方作為房地產代理機構，現就乙方購買甲方__________住宅項目內的__________套住宅事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋銷售及購買范圍

1.1本合同銷售范圍：甲方__________住宅項目內的__________套住宅。

1.2本合同購買對象：乙方擬購買的上述住宅。

二、第三方責任及權利

2.1第三方作為房地產代理機構，負責以下工作：

（1）協助甲方進行住宅項目的市場推廣；

（2）為乙方提供住宅項目的詳細介紹及咨詢服務；

（3）協助乙方進行房屋認購、簽訂購房合同等手續；

（4）監督甲方履行購房合同義務。

2.2第三方享有以下權利：

（1）根據本合同約定，對甲方的住宅項目進行市場推廣；

（2）在住宅項目推廣過程中，有權要求甲方提供相關宣傳材料；

（3）有權要求乙方提供個人信息及購房需求；

（4）在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施。

三、乙方權益保障及權利

3.1乙方為確保自身權益，享有以下權利：

（1）對第三方提供的服務進行監督，確保其履行合同義務；

（2）對甲方的住宅項目進行詳細了解，包括但不限于價格、配套設施等；

（3）在購買過程中，有權要求甲方按照約定標準提供住宅；

（4）在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。

3.2乙方權益保障條款：

（1）乙方對住宅項目的了解期限為__________個工作日；

（2）乙方有權要求甲方在規定時間內提供住宅項目的詳細資料，逾期不提供的，乙方有權解除本合同；

（3）乙方有權要求甲方按照約定標準提供住宅，如不符合標準，乙方有權要求甲方進行整改；

（4）乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金，違約金標準為__________元/套。

四、甲方責任及義務

4.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供以下服務：

（1）提供符合合同約定的住宅項目；

（2）確保住宅項目的質量及配套設施；

（3）按照約定時間完成房屋交付；

（4）配合乙方辦理購房相關手續。

4.2甲方違約及限制條款：

（1）甲方未按約定提供住宅項目的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方提供的住宅項目不符合約定標準的，乙方有權要求甲方進行整改或退貨；

（3）甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為__________元/天；

（4）甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執__________份，具有同等法律效力。

七、乙方