臨近畢業租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋__________（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋結構：__________；

3.房屋面積：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋現狀：__________；

6.房屋租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方每月支付甲方房屋租金人民幣__________元整；

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶（賬號：__________，開戶行：__________）；

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按日向乙方收取逾期租金的__________%作為滯納金。

三、房屋維修及責任

1.房屋維修：甲方負責房屋及附屬設施的維修、保養工作，乙方在合理使用范圍內使用房屋，不得損壞房屋及附屬設施；

2.緊急維修：如遇房屋發生緊急情況，影響乙方正常生活，乙方應立即通知甲方，甲方應予以修復；

3.損壞賠償：因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔賠償責任，修復費用由乙方承擔。

四、物業管理及其他費用

1.物業管理費：乙方應按時支付物業管理費，費用標準及支付方式按物業管理公司規定執行；

2.其他費用：房屋租賃期間產生的水電費、煤氣費、網絡費等，均由乙方自行承擔。

五、房屋轉讓與轉租

1.房屋轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉讓、轉租或抵押；

2.轉租：如乙方需要轉租房屋，應提前征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租協議。

六、違約責任

1.甲方違約責任：甲方如有下列行為之一，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：

a.未按時交付房屋或房屋存在重大安全隱患；

b.擅自改變房屋結構、用途；

c.違反合同約定，造成乙方損失的。

2.乙方違約責任：乙方如有下列行為之一，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金；

b.損壞房屋及附屬設施；

c.違反合同約定，造成甲方損失的。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

a.房屋租賃合同簽訂登記表；

b.房屋租賃登記證明；

c.甲方身份證復印件；

d.乙方身份證復印件；

e.其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋__________（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋結構：__________；

3.房屋面積：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋現狀：__________；

6.房屋租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方每月支付甲方房屋租金人民幣__________元整；

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶（賬號：__________，開戶行：__________）；

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按日向乙方收取逾期租金的__________%作為滯納金。

三、丙方擔保責任

1.丙方作為擔保方，保證乙方在租賃期間按時支付租金；

2.如乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內，代為支付乙方欠付的租金；

3.丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

四、房屋維修及責任

1.房屋維修：甲方負責房屋及附屬設施的維修、保養工作，乙方在合理使用范圍內使用房屋，不得損壞房屋及附屬設施；

2.緊急維修：如遇房屋發生緊急情況，影響乙方正常生活，乙方應立即通知甲方，甲方應予以修復；

3.損壞賠償：因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔賠償責任，修復費用由乙方承擔。

五、物業管理及其他費用

1.物業管理費：乙方應按時支付物業管理費，費用標準及支付方式按物業管理公司規定執行；

2.其他費用：房屋租賃期間產生的水電費、煤氣費、網絡費等，均由乙方自行承擔。

六、房屋轉讓與轉租

1.房屋轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉讓、轉租或抵押；

2.轉租：如乙方需要轉租房屋，應提前征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租協議。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

a.未按時交付房屋或房屋存在重大安全隱患，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失；

b.擅自改變房屋結構、用途，甲方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償乙方損失。

2.乙方違約責任：

a.逾期支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律責任；

b.損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔賠償責任，修復費用由乙方承擔；

c.違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

3.丙方違約責任：

a.未能履行擔保責任，丙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

a.房屋租賃合同簽訂登記表；

b.房屋租賃登記證明；

c.甲方身份證復印件；

d.乙方身份證復印件；

e.丙方身份證復印件；

f.其他有關文件。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權益保障，降低租賃風險。通過引入丙方作為擔保方，甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，保障甲方的租金收益。同時，甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃合同的順利履行，維護甲方的合法權益，降低租賃風險，實現租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（貸款提供方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋__________（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并引入丙方作為貸款提供方，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋結構：__________；

3.房屋面積：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋現狀：__________；

6.房屋買賣期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣__________元整；

2.支付方式：乙方分__________期支付房價，首付款__________元整，剩余款項通過丙方提供的貸款方式支付；

3.貸款條件：乙方同意向丙方申請貸款，貸款總額為__________元，貸款利率按丙方規定執行。

三、丙方貸款責任

1.丙方作為貸款提供方，承諾在乙方滿足貸款條件的情況下，為乙方提供所需貸款；

2.丙方應在乙方申請貸款后__________個工作日內，對乙方的貸款申請進行審核并給出答復；

3.丙方提供貸款后，乙方應按時償還貸款本息。

四、房屋交付及過戶

1.房屋交付：甲方應在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方；

2.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方在規定時間內取得房屋所有權；

3.過戶費用：房屋過戶產生的稅費由甲方承擔。

五、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按時支付房價，包括首付款和分期付款；

2.甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方；

3.甲方應保證房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。

六、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供貸款；

3.乙方應在合同約定的期限內支付房價和償還貸款；

4.乙方有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

b.如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任或賠償乙方損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未能按時支付房價，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

b.如乙方未能按時償還貸款，應向丙方支付違約金，違約金為__________元/日。

3.丙方違約責任：

a.如丙方未能按時審核貸款申請或提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

a.房屋買賣合同；

b.貸款合同；

c.甲方身份證復印件；

d.乙方身份證復印件