合同編號：__________修正案：存量房居間買賣合同甲方（出賣人）：____________________身份證號：____________________通訊地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號：____________________通訊地址：____________________聯系電話：____________________丙方（居間人）：____________________營業執照號：____________________通訊地址：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方所出賣房屋位于：____________________，建筑面積：______平方米，房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.2房屋結構：____________________，房屋性質：____________________，裝修狀況：____________________。1.3甲方保證所出賣的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、債務等權利瑕疵，且甲方有權將該房屋出賣給乙方。第二條交易價格及支付方式2.2乙方支付房屋購買價款的方式為：______（現金、轉賬、按揭貸款等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起______日內，將房屋購買價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方使用，并協助乙方辦理房屋所有權轉移過戶手續。3.2乙方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切管理、維護、使用等費用。3.3甲方應保證在房屋過戶手續辦理過程中，提供真實、完整、有效的文件和資料，以便乙方順利辦理過戶手續。第四條居間服務費用4.2居間服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，甲乙雙方應在合同簽訂之日起______日內，將居間服務費用支付至丙方指定的賬戶。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未能按約定時間、質量標準交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買價款的______%。5.3乙方如未能按約定時間支付房屋購買價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購買價款的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽字/蓋章日期：____________________丙方（居間人）：____________________簽字/蓋章日期：____________________注意事項：1.權屬清晰：甲方需確保所出賣房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等。2.信息真實：甲乙雙方及丙方應提供真實、完整的信息，包括但不限于身份信息、房屋信息、交易金額等。3.交付與過戶：甲方需按約定時間將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。4.居間服務：丙方作為居間人，應按照合同約定提供專業的居間服務，并收取相應的居間服務費用。5.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行合同義務，一旦違約，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，以保障合同履行過程中出現的糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如出現爭議，甲乙丙三方應通過友好協商的方式解決問題。2.司法訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權或其他物權歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。3.查封：指法院或其他有權機關對被執行人的財產采取限制處分的強制措施。4.居間服務：指居間人在甲乙雙方之間提供的信息介紹、協助談判等服務，以促成雙方達成交易。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產分割補充條款：若甲方所出賣房屋為甲方的遺產，且甲方為遺產繼承人之一，應在此合同中明確甲方有權處分該房屋，并提供相關繼承權證明。2.應用場合：房屋共有補充條款：若甲方所出賣房屋為共有財產，甲方應提前通知并取得共有人的同意，共有人的同意書應作為合同附件。3.應用場合：跨國交易補充條款：若乙方為非中國籍人士，應在此合同中明確乙方是否符合中國購房政策，并提供有效的外籍人士購房證明。4.應用場合：房屋租賃中補充條款：若房屋目前處于租賃狀態，甲方應提前通知乙方，并約定甲方負責解除租賃合同或與乙方協商解決租賃事宜。5.應用場合：按揭貸款購房補充條款：若乙方計劃通過按揭貸款方式支付房款，應在此合同中明確乙方的貸款銀行、貸款金額及