甲方:乙方:為支持企業進入眾創空間發展和科技人員到中心創辦企業,甲方以優惠價格向乙方提供辦公、經營場地,并提供孵化服務。經雙方協商,就相關事項達成以下協議:一、房屋基礎情況:地址建筑面積用途孵化辦公產地

二、服務、租賃房屋期限:自年9月21日至年9月20日止。三、孵化入駐企業預購服務及租金交納措施:1、甲方在乙方入駐期間向其提供“電子商務運行服務,軟件開發、產品研發設計服務,場地租用,水電,網絡支持”等孵化服務。2、乙方需向甲方支付服務費用（電子商務運行服務,軟件開發、產品研發設計服務,場地租用,水電,網絡支持）累計人民幣:￥25000元（大寫:貳萬伍仟元整）。3、費用繳納措施:因入住企業前期資金較為困難,本費用乙方在兩年內付清,由甲方代為收取。四、甲方孵化服務內容:1、甲方為乙方作好孵化服務,包含幫助乙方申報國家級、市級和區級各類項目和政策性資金。2、幫助申報高新技術企業及產品認定、軟件企業及產品認定工作。3、幫助辦理技術協議登記、科技結果判定。4、提供科技政策咨詢、科技培訓、市場中介等方面綜合服務。5、提供報刊信件投遞和公共區域環境衛生等綜合服務。6、監督、協調所轄區域安全、保衛工作,配合公安機關偵破失盜案件。7、甲方負擔房屋正常維修,負擔公共區域及租用房水電表室外部分管線及設施、設備維護。五、甲方戶外廣告場地實施有償使用:乙方若需設置戶外廣告,應向甲方提出申請并附方案,甲方同意后,雙方簽署《戶外廣告設置協議》,乙方在交付場地占用費后,方可使用。六、乙方責任與義務:1、乙方應無條件遵守甲方制訂安全、環衛等物業管理及其它各項要求,落實與甲方簽署協議內容,接收甲方管理。2、甲方在向乙方提供孵化服務過程中,乙方應立刻向甲方提供相關企業基礎信息、項目進展情況、相關統計資料以及必需工作配合。3、乙方應遵守甲方制訂綜合電信業務要求,包含固定電話、傳真、互聯網及商務通等使用（乙方所實際發生固定電話、傳真、商務通等費用由其在要求時間內自行到營業廳交納,互聯網費用乙方按40元/月在每個月10日前交付甲方）,若因乙方延期付費而造成相關業務停止使用,甲方不負擔責任。若乙方有特殊業務需要開展,可自行與聯通企業商議,并簽署協議,其產生費用及責任由乙方自行負擔。4、房屋有自然損壞需要維修,乙方應匯報甲方,由甲方派人維修;若因為乙方使用不妥或自行維修造成房屋及設施損壞,則由乙方負擔賠償。5、乙方負責租用房電表室內電路、電器部分維修、維護及材料更換。6、乙方不得將承租房轉租、分租、轉讓、轉借、入股、或私自調換使用及與她人共享,不得利用承租房進行非法活動,損害國家和甲方利益,不然乙方應自己負擔法律責任,甲方有權終止協議、收回房屋,并不退還已交房屋租金和孵化服務費。7、乙方不得占用公共區域、通道及非租用空間,若私自搭建、堆放物品。若有違反,甲方有權終止協議,并令其拆除、清理。8、乙方若需對租用房進行裝修、改造電力線路、安裝空調、改動門窗、安裝防盜網、防盜門等事項,應事先向甲方提供方案,經甲方同意后,才能施工,其投資費用由乙方自理,并接收甲方管理人員在相關安全、規范等方面指導。施工時,不得損壞房屋原有主體結構,不得破壞室外統一計劃,不然,乙方應按房屋造價200%賠償;若私自施工,拆改承租房結構或改變承租房用途,則視為侵權行為,甲方有權追償乙方造成損失,并終止協議。9、乙方要加強本企業防盜工作,對關鍵部門（如財務室）應有防盜方法,應二十四小時留人值守,發覺問題立刻匯報。若有偷竊事故發生造成乙方財產損失,甲方不負擔任何民事責任和經濟賠償。10、在取得甲方同意后,乙方自行裝修內墻、隔斷、地坪、天棚、線路等永久性設施及附著物,在退房時不得拆走、損壞,且甲方不對其作任何賠償。11、乙方退房搬離時,應注意安全,保護好甲方原有設施（包含已裝修門、窗、天花板、墻面、地面等房屋內部設施及附著物保持原貌）,不得拆遷、損毀,經甲方檢驗合格后,將其確保金退還乙方,方可搬離。若造成損壞,乙方應負擔賠償責任,甲方有權從乙方確保金中按損壞物原價扣除,若其費用超出確保金額,乙方必需另作賠償后,方可搬離。12、乙方用電實施計量收費,公用水、電費用按入駐單位實際戶數分攤,乙方不得私自加大用電容量。乙方須按甲方物業管理統一時間交納水電費。因乙方延期付款而造成違約責任,由乙方自行負擔。在租賃期間,假如發生本協議未列出項目但與使用該房屋相關費用,均由乙方支付。13、乙方應嚴格遵守計劃生育和外出流感人口計劃生育相關法律法規,加強對職員計劃生育和流感人口管理,如違反相關法規,一切責任由乙方自行負責。14、甲方需作房屋調整、改造或應相關部門要求拆除,甲方提前壹個月通知乙方,乙方應結清費用無條件搬離,本協議自行終止。15.乙方在經營期間,必需根據協議第四條要求。孵化服務費、房屋租金到時按時繳納,如不按時繳納,每日按千分之五收取違約金,超出一個月不繳納服務費、房屋租金,甲方有權強制收回,乙方無條件搬出。甲方不向乙方提供任何賠償。七、補充條款:1、因自然災難不可抗力原因造成該房屋毀損和造成損失,雙方互不負擔責任。2、如乙方提供本協議約定以外有償服務項目,雙方將另行簽署專題孵化服務協議書。八、本協議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽署補充協議。補充協議與本協議不一致,以補充協議為準。九、本協議空格部分填寫文字及附件與印刷文字含有相同效力。本協議及補充協議中未要求事項,均遵照中國相關法律、法規和政策實施。十、本協議在推行中發生爭議,由甲、乙雙方協商處理。協商不成時,甲、乙雙方同意向涪陵區人民法院起訴處理。十一、本協議一式貳份,雙方簽字蓋章后生