二零二五年度個人租房合同安全風險評估及整改協(xié)議樣本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全風險評估1.風險評估內(nèi)容乙方應(yīng)對租賃房屋進行安全風險評估，包括但不限于電氣、消防、建筑結(jié)構(gòu)等方面的安全檢查。乙方應(yīng)提供詳細的安全風險評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括風險評估結(jié)果、存在風險等級、整改建議等。2.風險整改要求對于評估出的安全隱患，乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)進行整改，確保房屋安全。乙方應(yīng)提供整改前后的對比照片以及整改證明材料，甲方有權(quán)要求乙方進行現(xiàn)場檢查。二、整改措施及責任1.整改措施乙方應(yīng)按照安全風險評估報告提出的整改建議進行整改，確保整改措施符合相關(guān)安全標準。乙方應(yīng)對整改后的房屋進行自檢，并確保房屋安全無隱患。2.責任劃分乙方對房屋的安全責任自房屋交付之日起至租賃期滿止。若因乙方未按約定進行整改或整改不徹底，導(dǎo)致甲方在使用過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃費用租金每月為______元，租賃期間租金一次性支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。四、違約責任及爭議解決1.違約責任若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部租金及______%的違約金。若乙方未按約定提供符合安全標準的租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃房屋進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，并享有居住權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時繳納水、電、燃氣等費用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理使用房屋。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，或根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)租。義務(wù)：在租賃期間保持房屋的安全性和適住性。對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住標準。六、安全檢查與整改1.安全檢查乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前對房屋進行安全檢查，并向甲方提供安全檢查報告。甲方有權(quán)要求乙方對房屋進行定期安全檢查，確保房屋安全。2.整改責任若安全檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行整改。甲方有權(quán)要求乙方提供整改證明，并監(jiān)督整改措施的落實。七、租賃費用與支付1.租金租金每月為______元，租賃期限為______年，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期支付需支付______%的滯納金。2.其他費用水電、燃氣等費用由甲方自行承擔，按實際使用量支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付______%的滯納金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時進行房屋維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行安全隱患整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、風險評估報告以及其他機密信息（包括但不限于整改措施、風險評估結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___