農村集體土地建房承包合同協議書2025合同編號：__________甲方（發包方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：____________________法定代表人/負責人：_______聯系電話：____________鑒于甲方擁有__________村（組）集體土地的承包權，并根據相關法律法規，甲方同意將該集體土地發包給乙方用于建房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：第一條土地承包基本情況1.1土地位置：位于__________村（組）的集體土地，具體地塊位置詳見附件一。1.2土地面積：總面積為_______平方米，具體地塊面積詳見附件一。1.3土地用途：乙方承包該土地用于建房。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在承包期限內，享有該土地的承包經營權，并按照本合同約定使用土地。第三條承包費用及支付方式3.1承包費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在合同生效后_______日內，一次性將承包費用支付給甲方。3.3乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費用的_______%。第四條土地使用及管理4.1乙方應按照甲方的要求，合理利用土地，保護生態環境，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在承包土地上建設房屋時，必須遵守國家有關法律法規，按照甲方的要求進行規劃設計，并經甲方審核同意。4.3乙方在建設過程中，應采取有效措施，確保施工安全，不得對周邊環境造成損害。4.4乙方在承包期限內，應按照甲方的要求，對土地進行合理耕作、保護和管理。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取承包費用；（2）對乙方使用土地情況進行監督檢查；（3）對乙方違反本合同的行為，有權要求乙方改正或解除本合同。5.2甲方義務：（1）按照本合同約定，將土地發包給乙方使用；（2）協助乙方辦理相關土地使用手續；（3）在承包期限內，不得無故收回土地。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定，享有土地承包經營權；（2）按照甲方要求，合理使用土地，建設房屋；（3）對甲方違反本合同的行為，有權要求甲方承擔違約責任。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定，支付承包費用；（2）按照甲方要求，合理使用土地，保護生態環境；（3）在承包期限內，遵守國家法律法規，不得擅自改變土地用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人等信息，確保合同主體的合法性。2.土地基本情況：合同中應詳細描述土地的位置、面積、用途等基本信息，并附具土地地塊圖。3.承包期限：合同應明確約定承包的具體期限，包括起始和終止日期。4.承包費用及支付方式：合同中應明確承包費用金額、支付時間及方式，避免日后產生糾紛。5.土地使用及管理：合同應規定乙方在使用土地過程中的權利和義務，包括建設標準、環境保護等。6.權利義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，確保雙方權益。7.違約責任：合同中應約定違約責任，包括違約金的計算方式，以便在發生違約時追究責任。8.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，通常為協商或訴訟。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經營權：指乙方在合同約定的期限內，對甲方擁有的集體土地進行使用、收益的權利。2.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.不可抗力：指無法預見、無法克服且對雙方均無過錯的自然災害、社會事件等，導致合同無法履行的情況。4.法律效力：指合同依法成立，對甲乙雙方具有法律約束力。5.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同上簽字或加蓋公章，以表示對合同內容的確認和承諾。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導致合同無法繼續履行，雙方協商一致或根據法律規定終止合同關系的行為。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理和解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在承包土地上建設養老公寓，用于解決老年人的居住問題?！暗赬條養老公寓建設及運營乙方在承包土地上建設的養老公寓，應專門用于提供老年人居住服務。乙方需確保建筑設施符合國家關于老年人居住設施的安全、衛生標準，并配備必要的醫療、保健服務設施。甲方應對乙方的建設方案給予必要的支持和協助?！?.場合：乙方計劃在承包土地上開展鄉村旅游項目，帶動當地經濟發展。“第Y條鄉村旅游項目開發乙方在承包土地上開發的鄉村旅游項目，應尊重當地文化傳統，保護生態環境，并積極帶動當地居民就業。乙方需確保旅游項目運營期間，不對周邊環境造成破壞，并定期與甲方溝通，聽取甲方對項目運營的意見和建議?！?.場合：乙方計劃在承包土地上建設教育設施，為當地兒童提供教育服務。“第Z條教育設施建設乙方在承包土地上建設的教育設施，應滿足國家關于教育設施的相關標準和要求。乙方需確保教育設施的建設和運營安全，提供優質的教育資源，并定期與甲方溝通，接受甲方對教育質量的監督。”合同所需附件列表：1.附件一：土地地塊位置圖2.附件二：土地使用規劃方案3.附件三：乙方建設方案及設計圖紙4.