房屋長期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事房地產投資與租賃的企業，名稱為“某某房地產有限公司”，地址位于中國某市某區某街道123號，法定代表人為張三，聯系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家提供房屋租賃服務的個人或公司，名稱為“某某租賃有限公司”，地址位于中國某市某區某街道456號，法定代表人為李四，聯系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方基于對房地產市場的一致判斷和長期合作的信任，甲方決定將其名下的一套位于某市某區某街道789號的房屋長期租賃給乙方，乙方作為專業的房屋租賃公司，將負責該房屋的租賃、管理與維護工作。雙方經過充分協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產投資企業，擁有豐富的房源，而乙方作為租賃公司，具備專業的房屋租賃管理經驗，雙方通過長期合作，實現資源共享、優勢互補，共同獲取房地產市場的發展機遇。在此基礎上，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，確立長期穩定的合作關系。

本合同的目的是規范甲乙雙方在房屋租賃過程中的行為，保障雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。同時，雙方通過本合同的簽訂，長期合作，共同發展，實現共贏。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，維護雙方的合法權益。如遇到不可抗力等因素，雙方應協商解決，合理分擔風險。對于合同履行過程中的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限、租金等相關事項。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內容有爭議，應以本合同為準。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在某市某區某街道789號房屋的長期租賃關系，乙方作為承租方，負責該房屋的租賃、管理與維護工作。合同范圍包括房屋的租賃期限、租金支付、房屋使用與維護、違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指某某房地產有限公司，作為房屋的出租方和委托方。

2.乙方：指某某租賃有限公司，作為房屋的承租方和服務提供方。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方面房屋的期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.房屋：指位于某市某區某街道789號的房屋，具體地址如甲乙雙方合同中明確。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式使用和維護房屋。

2.甲方有權在合同期限內對房屋進行必要的維修和保養，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。

3.甲方應保證房屋的基本設施齊全，符合租賃目的的要求。

4.甲方不得干涉乙方正常的租賃和使用房屋的行為，不得擅自進入乙方租賃的房屋。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和租賃房屋，并按照約定的方式進行管理和維護。

2.乙方應按照約定的期限和方式支付租金，遲延支付租金的，應支付遲延利息。

3.乙方應合理使用房屋，并按照甲方的要求進行必要的維修和保養。

4.乙方不得擅自轉租或者轉讓合同項下的房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。

5.乙方應在合同期限屆滿后，按照甲方的要求將房屋恢復原狀，并按照約定辦理房屋交接手續。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：【】；

賬號：【】；

開戶行：【】。

2.租金支付時間：乙方應在每個租賃周期（即一個月）到期之日起五個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.提前支付：乙方可在租賃期限屆滿前一個月內，按照本合同約定的租金價格，提前支付下一個租賃周期的租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍計算。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.續約：合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限、租金等相關事項。

4.提前終止：雙方同意在合同期限內提前終止合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用和租賃房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為：【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為：【】元整（大寫：【】元整）。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍計算。

4.轉租或轉讓：乙方未經甲方同意轉租或轉讓合同項下的房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為：【】元整（大寫：【】元整）。

5.擅自改變房屋結構和使用性質：乙方擅自改變房屋的結構和使用性質的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，支付恢復費用，同時乙方應支付違約金，違約金金額為：【】元整（大寫：【】元整）。

6.合同解除：本合同解除的，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續，并互相承擔因解除合同而產生的損失。

7.違約金支付：違約方應在收到對方通知后的十個工作日內，按照本合同約定的金額支付違約金。

8.損失賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因違約而產生的直接經濟損失。

9.爭議解決：雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力情況導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的責任。

3.義務履行：發生不可抗力情況消失后，受影響的一方應立即恢復履行本合同的義務。

4.不可抗力后果：因不可抗力導致合同解除或不能履行的，雙方應協商確定合同解除后的相關事宜，包括但不限于財產的返還、賠償等。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決因本合同履行而產生的爭議。

2.調解解決：如協商不成，雙方同意向甲方所在地的房地產交易中心申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟地點：雙方約定，訴訟地點為甲方所在地的法院。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

（注：以上內容僅供參考，具體合同條款應根據實際情況和雙方協商進行調整。合同范本的制定應由專業律師進行，以確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應加蓋公章（或法定代表人/負責人簽名）并發送至對方的合同指定的聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致提前終止合同；

c.發生不可抗力情況，導致合同無法履行；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續，并互相承擔因終止合同而產生的損失。

5.保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等機密信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。

6.法律合規：雙方應遵守國家法律法規，不得利用本合同從事違法違規行為。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋清單、租金支付明細、租賃合同補充協議等。

2.附件：本合同附件包括房屋所有權證、甲方營業執照