上海市高檔住宅合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買上海市高檔住宅事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于上海市____區____路____號____小區____幢____單元____室，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為住宅，土地使用權類型為____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2該房屋已取得《房屋所有權證》（編號：____），《國有土地使用證》（編號：____），并已繳納相關稅費。

1.3該房屋現狀為：____（簡述房屋內部裝修、設施設備等情況）。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣____元整（￥____元）至甲方指定賬戶，定金支付后轉為購房款的一部分。

2.3乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起____日內支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到全部房款之日起____日內將房屋交付給乙方，并保證房屋結構、設施設備等與本合同第一條所述相符。

3.2交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等相關證件，并協助乙方辦理房屋交接手續。

3.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之____的違約金。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內共同向房屋所在地房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續。

4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶所需的一切手續，包括但不限于提供身份證明、房屋權屬證明等。

4.3如因甲方原因導致房屋過戶手續無法按時完成，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，并支付乙方房屋總價款百分之____的違約金。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛，不存在任何抵押、查封等限制權利的情況。

5.2甲方保證該房屋結構安全，符合國家建筑標準，不存在任何安全隱患。

5.3如房屋在交付后____個月內出現質量問題，甲方應負責維修或賠償乙方因此造成的損失。

第六條稅費承擔

6.1本次房屋交易過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

6.2如因政策變動導致稅費發生變化，甲乙雙方應根據新的政策規定協商解決。

第七條違約責任

7.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項萬分之____的違約金。

7.2如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之____的違約金。

7.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此造成的一切損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙