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文檔簡介

合伙購房協議書樣書

甲方（合伙人）：張三，身份證號碼：123456789012345678

乙方（合伙人）：李四，身份證號碼：987654321098765432

鑒于甲方和乙方（以下簡稱“雙方”）擬共同購買位于北京市朝陽區的某住宅（以下簡稱“標的房產”），為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經雙方協商一致，簽訂本合伙購房協議書。

第一條合伙購房的目的和原則

1.1雙方同意共同出資購買標的房產，以實現共同投資、共同管理、共同承擔風險和共享收益的目的。

1.2雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，履行本協議約定的各項義務。

第二條標的房產的基本情況

2.1標的房產位于北京市朝陽區XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為住宅。

2.2雙方確認，標的房產的購買價格為人民幣XX萬元整。

第三條出資比例和方式

3.1甲方出資人民幣XX萬元，占總購房款的XX%；乙方出資人民幣XX萬元，占總購房款的XX%。

3.2雙方應于本協議簽訂之日起XX日內將各自出資款項匯入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：XX

賬號：XX

第四條產權登記

4.1標的房產的產權登記應按照雙方出資比例進行，甲方享有XX%的產權，乙方享有XX%的產權。

4.2產權登記手續由雙方共同辦理，相關費用按照出資比例分擔。

第五條房產的管理與使用

5.1雙方應共同制定房產的管理規則，包括但不限于房屋維護、出租、出售等事項。

5.2房產的日常管理由雙方共同負責，或委托第三方進行管理，管理費用按照出資比例分擔。

5.3房產如需出租，租金收入按照雙方出資比例分配。

第六條房產的處分

6.1未經另一方書面同意，任何一方不得擅自處分標的房產。

6.2如雙方同意出售房產，所得款項按照出資比例分配。

6.3房產處分過程中產生的稅費，按照國家規定和雙方出資比例分擔。

第七條債務承擔

7.1雙方應按照出資比例承擔因購買和持有房產所產生的債務。

7.2如一方未能按時履行債務，另一方有權先行墊付，并有權向違約方追償。

第八條違約責任

8.1如一方違反本協議約定，應向另一方支付違約金，違約金的數額為違約行為給對方造成的直接損失的XX%。

8.2違約方除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的一切損失。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條協議的變更和解除

10.1本協議的任何變更和解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

10.2如遇不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議。

第十一條其他

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

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