商鋪物業轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪物業轉讓合同

甲方（以下簡稱“轉讓方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.轉讓方擁有位于________________________的商鋪物業（以下簡稱“標的物業”）的所有權。

2.受讓方有意向購買標的物業。

3.雙方經友好協商，就標的物業的轉讓事宜達成如下協議：

第一條標的物業

1.1標的物業的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪物業轉讓清單》。

1.2標的物業的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

第二條轉讓價款及支付方式

2.1轉讓價款為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為尾款。

第三條交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物業交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物業后____個工作日內，對標的物業進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內，向甲方支付尾款。

第四條產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理標的物業的產權過戶手續。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付辦理產權過戶手續所需費用。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按約定交付標的物業，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3若乙方未按約定支付轉讓價款，應向甲方支付_____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

一、《商鋪物業轉讓清單》

二、其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪物業轉讓合同

甲方（以下簡稱“轉讓方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.轉讓方擁有位于________________________的商鋪物業（以下簡稱“標的物業”）的所有權。

2.受讓方有意向購買標的物業，但資金不足。

3.擔保方同意為受讓方的資金提供擔保。

4.雙方經友好協商，就標的物業的轉讓事宜達成如下協議：

第一條標的物業

1.1標的物業的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪物業轉讓清單》。

1.2標的物業的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

第二條轉讓價款及支付方式

2.1轉讓價款為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為尾款。

2.4丙方對本合同第二條第2.2項的尾款支付承擔連帶保證責任。

第三條交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物業交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物業后____個工作日內，對標的物業進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內，向甲方支付尾款。

第四條產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理標的物業的產權過戶手續。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付辦理產權過戶手續所需費用。

4.3丙方對本合同第四條第1.2項的過戶手續承擔連帶責任。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在支付首付款和尾款前，提供相應的資金來源證明。

5.2甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前，提供相應的貸款批準文件。

5.3甲方有權要求丙方在本合同履行期間，提供相應的擔保能力證明。

第六條乙方違約責任

6.1若乙方未按約定支付首付款和尾款，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2若乙方未按約定辦理產權過戶手續，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3若乙方在標的物業使用過程中，違反相關法律法規，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條丙方責任

7.1丙方對本合同第二條第2.2項的尾款支付承擔連帶保證責任。

7.2丙方對本合同第四條第1.2項的過戶手續承擔連帶責任。

7.3丙方應在本合同履行期間，保持其擔保能力，如擔保能力下降，應及時通知甲方。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

一、《商鋪物業轉讓清單》

二、其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了資金保障，確保了甲方的權益得到充分保障。同時，丙方的擔保責任也使得乙方在資金不足的情況下，仍能順利完成標的物業的購買。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉讓方，在合同中占據主導地位，通過增加自身權益保障條款，確保了標的物業的順利轉讓和自身權益不受侵害。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房買賣合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“貸款方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的二手房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權。

2.乙方有意向購買標的房屋，但資金需求較大。

3.丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《標的房屋信息清單》。

1.2標的房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

第二條購買價款及支付方式

2.1購買價款為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.4乙方應在取得丙方提供的貸款后____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為尾款。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后____個工作日內，對標的房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內，向甲方支付尾款。

3.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.5丙方對本合同第三條第3.4項的過戶手續承擔連帶責任。

第四條乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方保證標的房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養。

4.3乙方有權在取得丙方的貸款后，根據合同約定支付剩余房款。

4.4乙方有權要求丙方提供貸款服務的相關保障，確保貸款按時發放。

第五條甲方違約責任

5.1若甲方未按約定交付標的房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2若甲方在房屋交付時存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或退款。

5.3若甲方違反合同約定，導致標的房屋的產權過戶手續無法按時辦理，甲方應承擔相應責任。

第六條丙方責任

6.1丙方對本合同第三條第3.4項的過戶手續承擔連帶責任。

6.2丙方應確保乙方在貸款期間享受合同約定的權利。

6.3丙方應在本合同履行期間，保持其擔保能力，如擔保能力下降，應及時通知甲方和乙方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

一、《標的房屋信息清單》

二、其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：