物業政府合同協議?甲方：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[物業服務企業名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為履行政府相關職能，需要乙方提供物業服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業服務事宜達成如下協議：一、物業服務標的物及服務內容（一）服務區域本次物業服務的區域為[具體地理位置及范圍描述]，包括但不限于[詳細列舉包含的建筑物、場地等]。（二）服務內容1.物業共用部位的維護和管理對房屋建筑的共用部位，如屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等進行日常巡查和維護，確保其結構安全和外觀完好。定期對共用部位的設施設備進行檢查、保養，及時修復損壞部位，保證其正常運行。2.物業共用設施設備的運行、維護、保養和管理涵蓋給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、電梯系統、智能化系統等各類設施設備。制定詳細的設施設備運行管理制度和維護保養計劃，確保設施設備24小時正常運行，按時進行維護保養，定期進行安全檢測和故障排除，保障設施設備的性能和使用壽命。3.環境衛生管理負責公共區域的清掃保潔工作，包括道路、綠化帶、停車場、樓道等，保持環境整潔衛生，無雜物、無異味。及時清理垃圾，按照規定的時間和路線進行垃圾清運，確保垃圾日產日清，垃圾桶定期清洗消毒。加強對衛生死角的清理，防止蚊蟲滋生，做好病媒生物防治工作。4.綠化養護管理對服務區域內的綠化植物進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀優美。及時補植缺失、死亡的綠化植物，保持綠化覆蓋率不低于[具體百分比]。根據季節和景觀需求，適時調整綠化布局，營造舒適美觀的綠化環境。5.秩序維護管理制定安全防范制度，設立門崗、巡邏崗，實行24小時值班制度，對人員、車輛進出進行登記和管理，防止無關人員和車輛進入服務區域。加強巡邏檢查，維護服務區域內的公共秩序，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件，保障業主的人身和財產安全。協助有關部門做好治安、消防等工作，定期組織安全演練，提高應對突發事件的能力。6.車輛停放管理負責規劃和設置停車位，引導車輛有序停放，確保停車秩序良好。對停車場進行日常管理，包括設施設備維護、環境衛生清掃等，保障停車場的正常使用。按照規定收取停車費用，嚴格執行收費標準，開具合法有效的票據。7.其他服務根據甲方的要求，提供與物業服務相關的其他臨時性服務，如重大活動的保障服務等。積極配合政府部門開展社區建設、環境整治等工作，協助甲方完成相關任務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權審查乙方制定的物業服務方案、管理制度、收費標準等文件。有權知曉乙方物業服務費用的收支情況，要求乙方定期公布。2.義務按照本協議的約定，向乙方支付物業服務費用。協助乙方協調與服務區域內業主、使用人的關系，配合乙方開展物業服務工作。為乙方提供必要的辦公場所和條件，協助乙方辦理相關手續。及時向乙方傳達政府部門的相關政策、指令等信息，配合乙方落實相關工作要求。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議的約定，收取物業服務費用。有權根據實際情況制定和調整物業服務方案、管理制度等，但需報甲方備案。有權要求甲方協助協調與服務區域內業主、使用人的關系，保障物業服務工作的順利開展。2.義務按照國家和地方有關物業服務的標準、規范以及本協議的約定，提供優質、高效的物業服務。加強對物業服務人員的培訓和管理，提高服務人員的業務素質和服務水平，確保服務質量。定期向甲方匯報物業服務工作情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。建立健全物業服務檔案管理制度，妥善保管物業服務過程中形成的各類文件、資料、記錄等。嚴格遵守法律法規和政策規定，依法經營，誠實守信，不得損害甲方、業主和使用人的合法權益。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準經雙方協商確定，本次物業服務費用的標準為每月每平方米[x]元，服務面積暫定為[具體面積]平方米，每月物業服務費用總額為[x]元。物業服務費用標準將根據市場行情、物價指數等因素適時進行調整，調整時雙方應另行協商并簽訂補充協議。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整如遇下列情形之一，物業服務費用可進行調整：1.政府有關部門調整物業服務收費標準的；2.服務區域內物價指數變動較大，導致物業服務成本明顯增加的；3.因不可抗力等因素，致使物業服務成本大幅上升的。乙方應提前[x]個月向甲方提出費用調整申請，并提供詳細的成本核算資料和調整依據。經甲方審核同意后，雙方簽訂補充協議，明確調整后的物業服務費用標準及支付方式等內容。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家和地方有關物業服務的標準、規范以及本協議的約定提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方承擔違約責任。違約責任的承擔方式為按照當月物業服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或業主、使用人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、合同期限及終止（一）合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。如雙方均無異議，則本合同自動延續[x]年；如任何一方提出不再續簽，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續簽合同的；2.因不可抗力等原因，致使本合同無法繼續履行的；3.一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；4.本合同約定的其他終止情形出現的。合同終止后，乙方應按照甲方的要求及時辦理物業服務交接手續，將物業服務相關的資料、設施設備等移交給甲方或甲方指定的第三方。乙方應確保交接工作的順利進行，不得影響服務區域內的正常生活和工作秩序。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]