地下停車場物業管理服務協議書范本

甲方（物業管理公司）：___________________________

地址：_________________________________________

電話：_________________________________________

法定代表人：____________________________________

乙方（業主）：__________________________________

地址：_________________________________________

電話：_________________________________________

身份證號碼：____________________________________

鑒于甲方是依法設立的物業管理公司，乙方是地下停車場的業主，為了明確雙方在地下停車場物業管理服務中的權利和義務，經雙方協商一致，特訂立本協議。

第一條服務內容

1.1甲方負責地下停車場的日常管理，包括但不限于車輛進出管理、停車場秩序維護、環境衛生清潔、設施設備維護等。

1.2甲方應確保停車場內照明、通風、消防、監控等公共設施設備的正常運行。

1.3甲方應定期對停車場進行安全檢查，發現安全隱患應及時采取措施排除。

1.4甲方應提供24小時監控服務，確保停車場內車輛安全。

1.5甲方應為乙方提供停車場使用指引和咨詢服務。

第二條服務期限

2.1本協議自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。

2.2服務期限屆滿后，若雙方無異議，本協議自動續期____年。

第三條服務費用

3.1乙方應按照甲方規定的收費標準支付物業管理服務費，具體收費標準如下：

-月度服務費：人民幣______元/月；

-年度服務費：人民幣______元/年。

3.2乙方應在每月____日前支付當月物業管理服務費，逾期支付的，應按日支付逾期金額千分之五的滯納金。

3.3甲方有權根據物價上漲、服務成本變化等因素調整收費標準，但應提前____個月通知乙方。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方有權按照本協議約定收取物業管理服務費。

4.2甲方有權對違反停車場管理規定的乙方采取必要措施，包括但不限于警告、罰款、限制使用等。

4.3甲方應保證停車場內設施設備的正常運行，因甲方原因導致設施設備損壞的，甲方應負責維修或更換。

4.4甲方應保證停車場內的環境衛生，定期進行清潔工作。

4.5甲方應保證停車場內的安全，采取必要措施防止盜竊、火災等安全事故的發生。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方有權要求甲方提供符合本協議約定的物業管理服務。

5.2乙方有權對甲方的服務質量提出意見和建議。

5.3乙方應按時支付物業管理服務費，不得無故拖欠。

5.4乙方應遵守停車場管理規定，不得占用消防通道、亂停亂放車輛等。

5.5乙方應愛護停車場內的公共設施設備，不得損壞、涂改、占用等。

第六條違約責任

6.1若甲方未按照本協議約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.2若乙方未按照本協議約定支付物業管理服務費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取限制乙方使用停車場等措施。

6.3因一方違約導致對方損失的，違約方應負責賠償對方的直接損失和間接損失。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

8.2一方要求解除本協議的，應提前____個月書面通知對方。

8.3本協議解除后，雙方應按照本協議約定結算相關費用。

第九條其他

9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：______