抵押房產借款合同合同編號：__________甲方（借款方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（貸款方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（借款方）為本合同項下的借款主體。1.2乙方：指乙方（貸款方）為本合同項下的貸款主體。1.3抵押房產：指甲方為取得乙方貸款而提供的房產抵押擔保。第二章合同標的2.1甲方因資金需求，向乙方申請借款人民幣___元。2.2甲方同意以其擁有的房產作為借款的抵押擔保。第三章借款條件3.1甲方應具備以下條件：3.1.1具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.1.2具備良好的信用記錄和還款能力。3.1.3提供真實、完整、有效的借款申請材料。3.2乙方應具備以下條件：3.2.1具有合法經營資格的金融機構。3.2.2具備良好的信用評價和貸款業務資質。第四章借款期限與還款方式4.1借款期限：自本合同生效之日起，至___年___月___日止。4.2還款方式：甲方應按照以下方式償還借款：4.2.1等額本息還款法。4.2.2按月還款，每月還款金額為___元。第五章抵押房產相關條款5.1甲方應保證抵押房產的權屬清晰、無爭議。5.2甲方應辦理抵押房產的抵押登記手續，并將抵押權證書交付乙方保管。5.3甲方在借款期間，不得擅自處分、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房產。5.4甲方應按照約定用途使用借款，不得用于非法用途。5.5乙方有權對抵押房產進行定期或不定期的檢查，甲方應予以配合。5.6在借款期限內，如甲方未按約定還款，乙方有權依法處置抵押房產，以償還借款本息。5.7抵押房產的處置所得款項，扣除借款本息及乙方為實現債權所發生的費用后，如有剩余，應退還甲方；如有不足，乙方有權向甲方追討不足部分。5.8甲方在借款期限內，如需轉讓抵押房產，應征得乙方的同意，并辦理抵押權變更登記手續。5.9甲方應按照乙方的要求，提供抵押房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地證、評估報告等。5.10甲方應承擔抵押房產的物業管理、維修、保養等費用。第六章貸款的發放與歸還6.1乙方在審核甲方提供的借款申請材料無誤后，應在___個工作日內將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。6.2甲方應按照約定的還款方式，按時足額歸還貸款本息。6.3甲方如提前還款，應提前___個工作日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款的相關費用。6.4甲方如逾期還款，應按照約定的利率支付逾期利息，并承擔乙方為實現債權所產生的一切費用。6.5乙方有權在甲方逾期還款的情況下，采取一切合法措施追討債務，包括但不限于訴訟、仲裁等。第七章利息與費用7.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為___%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率___上浮/下浮___個百分點執行。7.2利息計算：貸款利息按照實際借款天數計算，不足一個月的按一個月計算。7.3甲方應承擔以下費用：7.3.1貸款審批費：人民幣___元。7.3.2抵押登記費：按照當地房地產管理部門的規定執行。7.3.3評估費：人民幣___元。7.3.4其他乙方合理要求的費用。第八章保證與擔保8.1甲方應提供以下保證措施：8.1.1提供真實、完整、有效的借款申請材料。8.1.2按約定用途使用貸款，并保證貸款安全。8.1.3按時足額歸還貸款本息。8.2乙方有權要求甲方提供以下擔保措施：8.2.1提供抵押房產的抵押擔保。8.2.2提供其他合法有效的擔保方式。第九章違約責任9.1甲方如違反本合同約定的義務，應承擔以下違約責任：9.1.1支付違約金：人民幣___元。9.1.2賠償乙方為實現債權所產生的一切費用。9.1.3承擔乙方因此遭受的一切損失。9.2乙方如違反本合同約定的義務，應承擔以下違約責任：9.2.1支付違約金：人民幣___元。9.2.2賠償甲方因此遭受的一切損失。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___年。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。10.4雙方應遵守國家的法律法規，不得從事任何違法經營活動。10.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與終止11.1除非雙方達成書面協議，否則任何一方不得單方面變更本合同。11.2在以下情況下，本合同可以終止：11.2.1雙方按照約定履行完畢本合同項下的所有義務。11.2.2甲方提前還款且乙方同意終止本合同。11.2.3因不可抗力因素導致本合同無法履行。11.3合同終止后，雙方仍應履行本合同項下未完成的義務，并承擔相應的責任。第十二章爭議解決12.1對于因本合同的簽訂、履行、解釋或終止所發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2如果協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同項下的其他義務。第十三章通知與送達13.1雙方之間的任何通知、文件或其他通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：13.1.1親自送達。13.1.2郵寄送達，以郵資預付的掛號信形式寄送至對方指定的地址。13.1.3郵件送達，以雙方認可的郵件地址發送。13.2通知或文件的送達日期以下列方式確定：13.2.1親自送達的，以交付之日為準。13.2.2郵寄送達的，以郵戳日期為準。13.2.3郵件送達的，以郵件發送成功的日期為準。第十四章一般條款14.1本合同項下的任何權利或義務不得轉讓給任何第三方，除非雙方達成書面協議。14.2本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。14.3本合同的條款解釋權歸雙方共有，如有爭議，應以雙方簽訂的書面文件為準。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內容：15.1.1甲方提供的借款申請材料。15.1.2房產抵押登記證書。15.1.3雙方簽訂的補充協議。15.2附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以本合同為準。簽字部分：甲方（借款方）：___