工程售樓處施工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第二章：工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點：[具體工程地點]三、工程內(nèi)容：詳細描述工程所涉及的各項工作，包括建筑設計、施工建設、裝修裝飾等方面的內(nèi)容。四、工程規(guī)模：說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、建筑層數(shù)、占地面積等具體數(shù)據(jù)。第三章：合同工期一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期總日歷天數(shù)：[總工期天數(shù)]。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定協(xié)商確定延期事宜。第四章：工程質(zhì)量一、質(zhì)量標準：嚴格按照國家及地方相關工程質(zhì)量標準執(zhí)行，同時滿足發(fā)包方的特定質(zhì)量要求。如工程必須通過相關部門的質(zhì)量驗收，達到合格標準等。二、質(zhì)量保證措施：承包方應制定詳細的質(zhì)量保證計劃，包括施工過程中的質(zhì)量檢驗、原材料質(zhì)量控制、施工工藝規(guī)范等方面的措施。如設立專門的質(zhì)量檢驗部門，對每道工序進行嚴格檢驗；嚴格控制原材料的采購渠道，保證原材料質(zhì)量符合要求等。第五章：合同價款與支付一、合同價款：明確合同的總價款以及各項費用的構成，如建筑工程費、裝修裝飾費、設備購置費等。二、付款方式：約定分階段付款，如基礎工程完成后支付一定比例的款項，主體工程完成后再支付一定比例等。具體付款比例和時間根據(jù)工程進度確定。三、付款時間：明確每筆款項的支付時間節(jié)點，如在[具體時間1]支付合同價款的[X]%，在[具體時間2]支付合同價款的[X]%等。第六章：材料與設備供應一、材料供應：1.承包方應負責工程所需材料的采購供應，并保證材料的質(zhì)量符合合同要求。2.承包方應提前向發(fā)包方提交材料采購計劃，經(jīng)發(fā)包方審核同意后進行采購。3.材料的運輸、保管等費用由承包方承擔。二、設備供應：1.對于工程所需的設備，如電梯、空調(diào)等，由發(fā)包方指定品牌和型號，承包方負責采購供應。2.承包方應按照發(fā)包方的要求進行設備的安裝調(diào)試，保證設備正常運行。3.設備的質(zhì)量保證期按照廠家規(guī)定執(zhí)行，承包方應協(xié)助發(fā)包方進行設備的售后維護。第七章：工程變更一、工程變更的范圍：包括工程設計變更、工程量變更、施工工藝變更等方面。如因發(fā)包方需求變更導致工程內(nèi)容發(fā)生變化，或因施工過程中發(fā)覺地質(zhì)條件等原因需要進行工程變更等。二、工程變更的程序：1.承包方應及時向發(fā)包方提出工程變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容和影響等。2.發(fā)包方應在接到申請后及時組織相關部門進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。3.如工程變更涉及到合同價款的調(diào)整，雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定協(xié)商確定變更后的價款。三、工程變更的價款調(diào)整：根據(jù)工程變更的具體情況，按照合同約定的計價方式和調(diào)整方法進行價款調(diào)整。如合同中未明確約定的，雙方應根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定。第八章：竣工驗收與結算一、竣工驗收的條件：1.工程已按照合同約定完成全部施工內(nèi)容，達到設計要求和質(zhì)量標準。2.相關的工程資料齊全、完整。3.承包方已提交竣工驗收申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。二、竣工驗收的程序：1.承包方應提前通知發(fā)包方進行竣工驗收，并提交竣工驗收資料。2.發(fā)包方應組織相關部門和人員進行竣工驗收，對工程質(zhì)量進行檢驗和評估。3.如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應按照要求進行整改，直至驗收合格。三、竣工結算的程序：1.承包方應在竣工驗收合格后[規(guī)定時間]內(nèi)提交竣工結算報告及相關資料。2.發(fā)包方應在接到竣工結算報告后[規(guī)定時間]內(nèi)進行審核，并提出審核意見。3.如雙方對竣工結算存在爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第九章：質(zhì)量保修一、質(zhì)量保修范圍：包括工程的主體結構、裝修裝飾、設備安裝等方面，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由承包方負責免費維修。二、質(zhì)量保修期限：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，如主體結構工程的保修期為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，裝修裝飾工程的保修期為[具體年限]等。三、質(zhì)量保修責任：承包方應在保修期內(nèi)保持通訊暢通，及時響應發(fā)包方的維修要求，并按照要求進行維修。如因承包方原因導致工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應承擔相應的維修費用和違約責任。第十章：違約責任一、發(fā)包方的違約責任：1.如發(fā)包方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金。2.如發(fā)包方原因導致工程延誤，應承擔承包方因此而產(chǎn)生的窩工損失等費用。3.如發(fā)包方提供的材料、設備等不符合合同要求，導致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。二、承包方的違約責任：1.如承包方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向發(fā)包方支付違約金。2.如承包方施工質(zhì)量不符合合同要求，應負責返工維修，直至達到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔。3.如承包方擅自變更工程設計或施工方案，給發(fā)包方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一章：爭議解決一、爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟地點：約定訴訟的地點，如[具體訴訟地點]。發(fā)包方（蓋章）：_____________