房地產營銷代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方（代理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方公司郵箱]。一、合同雙方1.甲方（委托方）甲方為房地產項目的所有者，委托乙方進行營銷代理工作。甲方擁有房地產項目的合法權益，有權委托乙方進行相關營銷活動。2.乙方（代理方）乙方具備房地產營銷代理的專業資質和經驗，能夠為甲方提供優質的營銷代理服務。乙方應遵守相關法律法規和合同約定，履行代理職責。二、代理事項1.代理范圍乙方負責甲方房地產項目的全程營銷代理工作，包括市場調研、項目定位、營銷策劃、廣告宣傳、銷售執行等方面。乙方的代理范圍涵蓋甲方房地產項目的所有物業類型，如住宅、商業、辦公等。2.代理期限本合同的代理期限為[開始日期]至[結束日期]，共[X]個月。如雙方需要延長代理期限，應提前[具體天數]書面通知對方，并協商一致后簽訂補充協議。三、代理費用及支付方式1.代理費用的計算方法代理費用按照甲方房地產項目的銷售額的[X]%計算。代理費用的計算基數為甲方實際收到的購房款，不包括定金、預付款等其他款項。2.支付時間和方式甲方應在每月的[具體日期]前，向乙方支付上月的代理費用。甲方應將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應提供合法的收款賬戶信息。如甲方未按時支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、甲方權利與義務1.提供相關資料甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料，如項目規劃、戶型圖、銷售許可證等。甲方應保證提供的資料真實、準確、完整，如因資料不實導致乙方營銷活動出現問題，甲方應承擔相應責任。2.配合乙方工作甲方應配合乙方開展營銷活動，如提供銷售現場、接待客戶等。甲方應及時回復乙方的工作聯系和溝通，如對乙方的營銷方案有異議，應及時提出并協商解決。3.支付費用的義務甲方應按照合同約定的時間和方式支付代理費用，不得無故拖欠。如甲方違反支付義務，乙方有權采取相應的措施，如暫停營銷活動、解除合同等。五、乙方權利與義務1.制定營銷計劃乙方應根據甲方房地產項目的特點和市場情況，制定詳細的營銷計劃。乙方的營銷計劃應包括市場調研、項目定位、營銷推廣、銷售執行等方面的內容。2.開展營銷活動乙方應按照營銷計劃開展各項營銷活動，如廣告宣傳、促銷活動、客戶接待等。乙方應及時向甲方報告營銷活動的進展情況，如銷售進度、客戶反饋等。3.報告工作進展乙方應每月向甲方提交營銷工作報告，包括營銷計劃執行情況、銷售進度、客戶反饋等內容。乙方應根據甲方的要求，隨時提供專項營銷報告和數據分析。六、房地產銷售管理1.銷售目標與計劃雙方應共同制定甲方房地產項目的銷售目標和計劃，銷售目標應具體、可量化。乙方應根據銷售目標和計劃，制定詳細的銷售執行方案，并組織實施。2.銷售價格與折扣甲方應確定房地產項目的銷售價格體系，乙方應嚴格按照價格體系進行銷售。如甲方需要調整銷售價格，應提前[具體天數]通知乙方，并協商一致后執行。乙方可以根據市場情況和銷售情況，提出合理的銷售折扣建議，經甲方同意后執行。3.銷售合同的簽訂與管理乙方應負責銷售合同的簽訂和管理工作，保證銷售合同的合法性和有效性。乙方應及時將簽訂的銷售合同提交給甲方備案，甲方應予以配合。如因乙方原因導致銷售合同出現問題，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任如甲方未按照合同約定支付代理費用，視為甲方違約，應按照合同約定向乙方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行代理職責，導致甲方房地產項目的營銷活動出現問題，視為乙方違約，應承擔相應的違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。2.違約責任的承擔方式雙方違約應首先協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔對方因違約而遭受的損失，包括直接損失和間接損失。八、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件如雙方需要變更本合同的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形經雙方協商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續的，應在手續辦理完畢后本合同生效。2.合同的終止情形本合同到期后，如雙方未續簽合同，本合同自動終止。如因雙方協商一致、一方違約或不可抗力等原因導致本合同解除，本合同終止。十一、其他條款1.保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息予以保密，不得向第三方披露。如一方違反保密條款，應向對方支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。2.通知與送達雙方在合同履行過程中相互發出的通知、函件等應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如一方的地址或郵箱發生變更，應及時通知對方，否則視為未變更。3.不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行本合同，雙方應互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：_______________