宅地基房屋買賣合同合同編號：__________《宅地基房屋買賣合同》一、合同雙方當事人（一）賣方賣方姓名：[賣方姓名]聯系方式：[賣方聯系電話]地址：[賣方聯系地址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]（二）買方買方姓名：[買方姓名]聯系方式：[買方聯系電話]地址：[買方聯系地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]二、宅地基基本情況（一）宅地基位置位于[具體地點]，東至[東邊邊界]，西至[西邊邊界]，南至[南邊邊界]，北至[北邊邊界]。（二）宅地基面積占地面積為[具體面積]平方米，規劃建筑面積為[具體建筑面積]平方米。（三）宅地基相關證件賣方持有合法的宅地基使用證，證號為：[證號]，發證機關為：[發證機關名稱]，發證日期為：[發證日期]。三、房屋基本情況（一）房屋結構房屋為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，結構牢固，符合安全標準。（二）房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。（三）房屋裝修情況房屋裝修情況良好，室內墻面已粉刷，地面已鋪設瓷磚，廚房和衛生間已安裝基本設施，整體裝修風格簡約實用。四、價格及付款方式（一）房屋價格雙方商定房屋的總價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款時間買方應在合同簽訂之日起[具體天數]日內支付購房款的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）；剩余購房款應在[具體時間]前全部付清。（三）付款方式買方應通過銀行轉賬的方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。賣方應在收到購房款后及時開具收款憑證。五、交付及過戶（一）交付時間賣方應在買方支付完剩余購房款后的[具體天數]日內，將房屋交付給買方。（二）交付條件賣方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、氣等基本生活設施已開通，房屋已清理干凈，無任何雜物。（三）過戶手續賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于向相關部門提交過戶申請、提供相關證件和資料等。買方應積極配合賣方辦理過戶手續，承擔辦理過戶手續所需的相關費用。六、權利及義務（一）賣方權利及義務1.賣方有權按照合同約定收取購房款。2.賣方應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買方。3.賣方應保證房屋的產權清晰，無任何糾紛和爭議。4.賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和配合。5.賣方應在房屋交付前結清房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、物業費等。（二）買方權利及義務1.買方有權按照合同約定要求賣方交付房屋。2.買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.買方應協助賣方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和配合。4.買方應在房屋交付后及時辦理房屋產權登記手續，承擔辦理產權登記手續所需的相關費用。5.買方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結構。七、違約責任（一）賣方違約責任1.如賣方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買方，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。2.如賣方交付的房屋存在質量問題，影響買方正常使用的，賣方應負責修復或更換，如修復或更換后仍不能滿足買方使用要求的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。3.如賣方違反合同約定，導致房屋無法辦理過戶手續的，賣方應承擔由此給買方造成的損失，包括但不限于購房款利息、過戶費用等。（二）買方違約責任1.如買方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除合同，買方應按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金。2.如買方在房屋交付后未按照合同約定辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除合同，買方應按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金。八、爭議解決（一）爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同變更及解除1.經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）通知及送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方的通知及送達地址，如有變更，應及時通知對方。2.一方按照本合同約定向對方發送的通知或送達的文件，以書面形式送達對方指定的地址或發送至對方指定的電子郵箱，即為送達。（四）合同份數及留存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附則本合同未盡