和開發商合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一定的資金實力和開發能力，乙方（以下簡稱“乙方”）作為房地產開發企業，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方在特定區域開發房地產項目的相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“項目”）

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________（占地面積、總建筑面積等）

1.4項目性質：__________（住宅、商業、辦公等）

1.5項目開發周期：__________

二、雙方權利義務

2.1甲方權利義務

2.1.1甲方負責向乙方支付項目開發所需的全部款項。

2.1.2甲方有權監督項目開發過程，包括但不限于項目進度、工程質量等。

2.1.3甲方有權根據市場變化，對項目進行調整或終止。

2.2乙方權利義務

2.2.1乙方負責項目開發、建設及運營，確保項目符合相關法律法規和標準。

2.2.2乙方應按合同約定的時間節點完成項目開發，并向甲方提供項目相關資料。

2.2.3乙方應承擔項目開發過程中產生的稅費、保險等費用。

三、項目投資與收益分配

3.1項目總投資：__________

3.2投資資金來源：__________

3.3投資回報：__________

3.4收益分配方式：__________

四、違約責任

4.1雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約，應承擔相應法律責任。

4.2甲方違約：若甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

4.3乙方違約：若乙方未按約定完成項目開發，應向甲方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目立項文件

2.土地使用權證

3.工程設計文件

4.相關審批文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）簽字：

日期：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）簽字：

日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為項目投資方，擁有對項目開發的決策權和收益分配權，乙方（以下簡稱“乙方”）作為房地產開發企業，負責項目開發、建設及運營，丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目融資方，提供項目所需的資金支持，為明確各方的權利義務，保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“項目”）

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________（占地面積、總建筑面積等）

1.4項目性質：__________（住宅、商業、辦公等）

1.5項目開發周期：__________

二、三方權利義務

2.1甲方權利義務

2.1.1甲方擁有項目開發的最終決策權，包括但不限于項目規模、設計、投資回報等。

2.1.2甲方有權監督項目開發過程，包括但不限于項目進度、工程質量等。

2.1.3甲方有權根據市場變化，對項目進行調整或終止。

2.1.4甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行各自義務。

2.2乙方權利義務

2.2.1乙方負責項目開發、建設及運營，確保項目符合相關法律法規和標準。

2.2.2乙方應按合同約定的時間節點完成項目開發，并向甲方提供項目相關資料。

2.2.3乙方應承擔項目開發過程中產生的稅費、保險等費用。

2.2.4乙方不得擅自變更項目設計，如需變更，應征得甲方同意。

2.3丙方權利義務

2.3.1丙方負責提供項目所需的資金支持，確保項目按計劃推進。

2.3.2丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保資金用于項目開發。

2.3.3丙方有權要求乙方提供項目開發進度報告，以評估項目風險。

三、項目投資與收益分配

3.1項目總投資：__________

3.2投資資金來源：甲方自籌、丙方融資。

3.3投資回報：__________

3.4收益分配方式：__________

3.5甲方享有項目收益的優先權，丙方和乙方的收益分配比例由三方另行協商確定。

四、違約責任

4.1乙方違約：若乙方未按約定完成項目開發，應向甲方支付_____%的違約金；若乙方擅自變更項目設計，應向甲方支付_____%的違約金。

4.2丙方違約：若丙方未按約定提供資金支持，應向甲方支付_____%的違約金。

4.3任何一方違約，均應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目立項文件

2.土地使用權證

3.工程設計文件

4.相關審批文件

第三方介入的意義和目的在于為項目提供資金支持，降低甲方投資風險，確保項目順利推進。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在項目開發過程中的權益，確保項目符合甲方預期，實現甲方投資回報。

甲方通過在合同中明確自身的權利義務，加強了對項目開發的控制力，確保了項目按照甲方預期進行。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益不受損害。丙方的介入為項目提供了資金保障，降低了甲方的投資風險，實現了甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為房地產開發企業，擁有豐富的開發經驗和資源，甲方（以下簡稱“甲方”）作為項目投資方，希望通過乙方的能力實現項目的開發，丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目融資方，提供項目所需的資金支持，為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“項目”）

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________（占地面積、總建筑面積等）

1.4項目性質：__________（住宅、商業、辦公等）

1.5項目開發周期：__________

二、三方權利義務

2.1乙方權利義務

2.1.1乙方負責項目開發、建設及運營，確保項目符合相關法律法規和標準。

2.1.2乙方有權根據項目進展和市場情況調整開發計劃，但需提前通知甲方和丙方。

2.1.3乙方有權選擇合適的合作伙伴和供應商，但需確保合作伙伴和供應商符合項目要求。

2.1.4乙方有權獲得項目開發過程中的合理利潤，包括但不限于銷售利潤和運營利潤。

2.2甲方權利義務

2.2.1甲方負責提供項目開發所需的資金，并按合同約定的時間和方式支付。

2.2.2甲方有權監督項目的資金使用情況，但不得干涉乙方的日常經營決策。

2.2.3甲方有權要求乙方提供項目開發進度報告，以評估項目風險和收益。

2.3丙方權利義務

2.3.1丙方負責提供項目所需的資金支持，確保項目按計劃推進。

2.3.2丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保資金用于項目開發。

2.3.3丙方有權要求乙方提供項目開發進度報告，以評估項目風險和資金回收情況。

三、項目投資與收益分配

3.1項目總投資：__________

3.2投資資金來源：甲方自籌、丙方融資。

3.3投資回報：__________

3.4收益分配方式：__________

3.5乙方享有項目開發過程中的合理利潤，甲方和丙方的收益分配比例由三方另行協商確定。

四、違約責任

4.1甲方違約：若甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方違約：若乙方未按約定完成項目開發，應向甲方支付_____%的違約金；若乙方未按約定調整開發計劃，應向丙方支付_____%的違約金。

4.3任何一方違約，均應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目立項文件

2.土地使用權證

3.工程設計文件

4.相關審批文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在項目開發過程中的主導地位，保障乙方的專業能力和資源得到充分利用，從而確保項目能夠按照乙方的開發計劃和預期目標順利實