舞室招商合同協議?甲方（招商方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[舞室具體地址]的舞室場地及相關配套設施（以下簡稱"舞室"），乙方有意租賃該舞室用于開展舞蹈教學、培訓等相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、舞室具體描述1.場地位置：舞室位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地結構為[具體結構形式]，內部空間布局合理，通風采光良好，能滿足舞蹈教學及相關活動的需求。2.配套設施舞蹈教學設備：配備有專業的舞蹈地膠、把桿、鏡子、音響設備、燈光系統等，確保為學員提供優質的教學環境。休息區域：設有舒適的休息沙發、茶幾、飲水機等設施，供學員課間休息使用。儲物空間：提供專門的儲物間，方便乙方存放舞蹈道具、服裝等物品。3.使用功能：該舞室僅用于合法的舞蹈教學、培訓、排練以及相關的舞蹈文化交流活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還舞室。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調整：租金每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。3.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還舞室且結清所有費用后的[x]個工作日內無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間出現下列情形之一，甲方有權扣除相應保證金：未按照本合同約定按時足額支付租金、水電費、物業費等費用的；擅自改變舞室用途或損壞舞室及配套設施的；違反本合同約定提前解除合同的；其他違反法律法規及本合同約定的行為。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。有權對舞室的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。租賃期滿或合同解除后，有權收回舞室及相關配套設施。2.義務保證舞室及配套設施符合國家相關安全、消防、環保等標準，并在租賃期間保持其正常使用功能。如因舞室本身質量問題或設施設備故障給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。負責舞室主體結構及共用設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與舞室經營相關的審批手續，提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方合法的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用舞室及相關配套設施。有權根據自身經營需要對舞室內進行合理裝修、布置，但不得破壞舞室主體結構及影響其他租戶的正常使用。裝修方案須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝修部分，但不得要求甲方給予任何補償。有權自主開展舞蹈教學、培訓等經營活動，但須遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費用。合理使用舞室及配套設施，不得擅自改變其用途、結構或進行超負荷使用。如因乙方使用不當造成舞室及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責舞室內的日常清潔衛生、安全保衛等工作，確保舞室環境整潔、安全有序。在租賃期間，乙方應遵守國家有關安全、消防、環保等法律法規，配備必要的安全消防設備，確保舞室使用安全。因乙方原因導致發生安全事故或環境污染等問題的，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得將舞室轉租、轉借或與他人合作經營。定期向甲方通報舞室經營情況，積極配合甲方的監督檢查工作。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還舞室及相關配套設施，并保證其完好無損。如存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。六、物業管理1.舞室所在區域的物業管理由[物業管理公司名稱]負責，乙方應按照物業管理公司的規定繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費支付方式與租金相同，在每個支付周期開始前[x]天支付至物業管理公司指定賬戶。2.物業管理公司提供的服務內容包括但不限于舞室公共區域的清潔衛生、綠化養護、秩序維護、設施設備維修保養等。乙方應積極配合物業管理公司的工作，遵守物業管理規定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用舞室或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金、物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的費用及違約金。乙方擅自改變舞室用途、結構或進行超負荷使用，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回舞室，乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經營舞室的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方如違反本合同約定提前解除合同，保證金不予退還，乙方還應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在租賃期間如有其他違反法律法規及本合同約定的行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向舞室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生