商業用房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________街道__________號的商業用房（以下簡稱“本商業用房”），并愿意將其出售給乙方（以下簡稱“乙方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本商業用房位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2本商業用房的權利、義務、瑕疵等均隨本合同轉移給乙方。

二、交易價格及支付方式

2.1本商業用房交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項應在__________年__________月__________日前支付完畢。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將本商業用房交付給乙方。

3.2乙方在接收本商業用房時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞、缺失等情況，應及時告知甲方，并要求甲方在合理期限內予以修復或更換。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定交付本商業用房的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍。

5.3乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房地產權證復印件

8.2土地使用權證復印件

8.3相關稅費繳納證明

8.4雙方身份證復印件

8.5本合同補充協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________街道__________號的商業用房（以下簡稱“本商業用房”），甲方有意將其出售，并委托第三方（以下簡稱“乙方”）作為甲方代理，代表甲方與潛在買家（以下簡稱“乙方”）進行交易。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本商業用房位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2甲方保證本商業用房的權利、義務、瑕疵等均清晰明確，無任何第三方權利主張。

二、交易價格及支付方式

2.1本商業用房交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方作為甲方代理，有權自行決定是否接受潛在買家的報價。

2.3潛在買家支付人民幣__________元整作為定金，其余款項在合同簽訂后__________個工作日內支付完畢。

三、甲方權益保障

3.1乙方應在交易過程中，嚴格遵守甲方指令，維護甲方利益。

3.2乙方不得泄露本商業用房的任何信息，未經甲方同意，不得擅自與潛在買家進行任何形式的談判或簽訂任何協議。

3.3乙方應確保交易過程中所有稅費由潛在買家承擔。

四、第三方責任

4.1乙方作為甲方代理，對甲方的權益承擔連帶責任。

4.2乙方應在本商業用房交易過程中，盡到盡職調查義務，確保交易真實、合法、有效。

4.3乙方因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任。

五、乙方權利

5.1乙方有權根據甲方授權，決定是否接受潛在買家的報價。

5.2乙方有權收取甲方向其支付的代理費用。

六、乙方違約責任

6.1乙方未按約定履行代理義務，導致甲方權益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方泄露本商業用房信息，導致交易失敗的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

七、乙方限制條款

7.1乙方不得利用甲方的商業用房進行任何違法活動。

7.2乙方不得與任何第三方惡意串通，損害甲方利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1房地產權證復印件

10.2土地使用權證復印件

10.3相關稅費繳納證明

10.4雙方身份證復印件

10.5本合同補充協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過專業機構的參與，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權人，有權決定房屋的出售方式和價格，同時甲方通過委托第三方代理，可以更有效地進行市場調研和談判，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買位于__________市__________區__________街道__________號的商業用房（以下簡稱“本商業用房”），并委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為乙方代理，代表乙方與甲方進行交易。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方充分協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本商業用房位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2甲方保證本商業用房的權利、義務、瑕疵等均清晰明確，無任何第三方權利主張。

二、交易價格及支付方式

2.1本商業用房交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付人民幣__________元整作為定金，其余款項在合同簽訂后__________個工作日內支付完畢。

三、乙方權益保障

3.1丙方作為乙方代理，應確保乙方在本商業用房交易過程中的權益得到充分保障。

3.2丙方應在本商業用房交易過程中，盡到盡職調查義務，確保交易真實、合法、有效。

3.3丙方不得泄露乙方的交易信息，未經乙方同意，不得擅自與甲方進行任何形式的談判或簽訂任何協議。

四、丙方責任

4.1丙方對乙方的權益承擔連帶責任。

4.2丙方應在本商業用房交易過程中，嚴格按照乙方指令行事，確保交易符合乙方利益。

4.3丙方因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任。

五、丙方權利

5.1丙方有權根據乙方授權，決定是否接受甲方的報價。

5.2丙方有權收取乙方支付的代理費用。

六、丙方違約責任

6.1丙方未按約定履行代理義務，導致乙方權益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

6.2丙方泄露乙方交易信息，導致交易失敗的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

七、甲方違約責任

7.1甲方未按約定交付本商業用房的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍。

7.2甲方未按約定履行合同，導致乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

八、甲方限制條款

8.1甲方不得在未通知乙方的情況下，擅自改變本商業用房的用途。

8.2甲方不得在未取得乙方同意的情況下，將本商業用房抵押或進行其他形式的擔保。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

11.1房地產權證復印件

11.2土地使用權證復印件

11.3相關稅費繳納證明

11.4雙方身份證復印件

11.5本合同補充協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________