名宿出租轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的名宿產權，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方名宿并支付相應租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________________________的名宿，該名宿建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，裝修情況為__________________________。

1.2本合同租賃物包括但不限于以下設施：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為__________________________。

三、租金支付及押金

3.1乙方應在每月的__________________________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.2乙方于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），租賃期滿后，甲方應在乙方搬離名宿并履行完畢本合同約定的義務后七日內無息退還乙方。

四、租賃物的使用、維護及保管

4.1乙方在使用名宿期間，應愛護名宿及附屬設施，不得擅自拆改、損壞。

4.2乙方應按照名宿的設計用途使用，不得用于非法活動或從事與名宿無關的經營性活動。

4.3乙方應保持名宿的清潔衛生，對名宿及附屬設施進行日常維護。

4.4乙方在使用過程中，如發現名宿或附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。

五、權利和義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及押金；

（2）甲方有權監督乙方按照本合同約定使用名宿；

（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定進行名宿的維護和保養。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證名宿的合法使用權；

（2）甲方應按照本合同約定提供名宿及附屬設施；

（3）甲方應在乙方使用過程中提供必要的服務。

5.3乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用名宿；

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的服務。

5.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金及押金；

（2）乙方應愛護名宿及附屬設施，不得擅自拆改、損壞；

（3）乙方應保持名宿的清潔衛生，對名宿及附屬設施進行日常維護。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供名宿或附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）；

（2）甲方未按約定提供必要服務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）；

（2）乙方擅自拆改、損壞名宿或附屬設施的，應承擔賠償責任；

（3）乙方未保持名宿清潔衛生的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.名宿產權證明文件；

2.名宿租賃房屋平面圖；

3.其他相關證明文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的名宿產權，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方名宿并支付相應租金，丙方作為名宿的管理方，負責名宿的日常管理、維護和運營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________________________的名宿，該名宿建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，裝修情況為__________________________。

1.2本合同租賃物包括但不限于以下設施：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為__________________________。

三、丙方管理職責

3.1丙方負責名宿的日常管理、維護和運營，確保名宿的正常使用。

3.2丙方應制定合理的收費標準，并向乙方公示。

3.3丙方應確保名宿的安全，包括但不限于消防、防盜等。

四、甲方的權益及責任

4.1甲方的權益：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及押金；

（2）甲方有權監督丙方按照本合同約定履行管理職責；

（3）甲方有權要求丙方提供名宿的運營報告；

（4）甲方有權在乙方違約時采取必要措施。

4.2甲方的責任：

（1）甲方應保證名宿的合法使用權；

（2）甲方應按照本合同約定提供名宿及附屬設施；

（3）甲方應在乙方使用過程中提供必要的服務。

五、乙方的權益及責任

5.1乙方的權益：

（1）乙方有權按照本合同約定使用名宿；

（2）乙方有權要求丙方按照本合同約定提供必要的服務。

5.2乙方的責任：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金及押金；

（2）乙方應愛護名宿及附屬設施，不得擅自拆改、損壞；

（3）乙方應保持名宿的清潔衛生，對名宿及附屬設施進行日常維護。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）；

6.2乙方擅自拆改、損壞名宿或附屬設施的，應承擔賠償責任；

6.3乙方未保持名宿清潔衛生的，應承擔相應責任；

6.4乙方不得將名宿用于非法活動或從事與名宿無關的經營性活動；

6.5乙方不得將名宿轉租或分租給他人。

七、丙方的責權利

7.1丙方的權利：

（1）丙方有權根據本合同約定制定收費標準；

（2）丙方有權對名宿進行日常管理、維護和運營；

（3）丙方有權要求乙方遵守本合同約定。

7.2丙方的責任：

（1）丙方應按照本合同約定履行管理職責；

（2）丙方應確保名宿的正常使用；

（3）丙方應確保名宿的安全。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.名宿產權證明文件；

2.名宿租賃房屋平面圖；

3.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過專業的管理，提升名宿的運營效率，保障甲方的權益，同時為乙方提供優質的服務。丙方的專業管理，有助于提高名宿的品牌形象，增加甲方的投資回報。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為名宿的所有者，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障。甲方的主導地位，有助于維護名宿的合法權益，保障名宿的長期穩定運營，實現投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商鋪產權，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方商鋪并支付相應租金，丙方作為物業管理的第三方主體，負責商鋪的日常物業管理、維護和運營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________________________的商鋪，該商鋪建筑面積為__________________________平方米，商鋪結構為__________________________，裝修情況為__________________________。

1.2本合同租賃物包括但不限于以下設施：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為__________________________。

三、丙方物業管理職責

3.1丙方負責商鋪的日常物業管理、維護和運營，確保商鋪的正常使用。

3.2丙方應制定合理的物業管理服務標準和收費標準，并向乙方公示。

3.3丙方應確保商鋪的安全，包括但不限于消防、防盜等。

四、乙方的權益及責任

4.1乙方的權益：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪；

（2）乙方有權要求丙方按照本合同約定提供必要的服務；

（3）乙方有權要求丙方對商鋪進行必要的維護和保養；

（4）乙方有權在丙方服務不符合約定時要求賠償。

4.2乙方的責任：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金及押金；

（2）乙方應愛護商鋪及附屬設施，不得擅自拆改、損壞；

（3）乙方應遵守商鋪的規章制度。

五、甲方的責權利

5.1甲方的責任：

（1）甲方應保證商鋪的合法使用權；

（2）甲方應按照本合同約定提供商鋪及附屬設施；

（3）甲方應在乙方使用過程中提供必要的服務。

5.2甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及押金；

（2）甲方有權監督丙方按照本合同約定履行物業管理職責；

（3）甲方有權要求丙方提供商鋪的運營報告。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方可因自身原因提前終止合同，但需提前__________________________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）；

6.2甲方可因商鋪存在安全隱患而要求乙方停止使用，直至安全隱患消除；

6.3甲方不得干涉乙方在商鋪內的合法經營。

七、丙方的責權利

7.1丙方的責任：

（1）丙方應按照本合同約定履行物業管理職責；

（2）丙方應確保商鋪的正常使用；

（3）丙方應確保商鋪的安全。

7.2丙方的權利：

（1）丙方有權根據本合同約定制定物業管理服務標準和收費標準；

（2）丙方有權對商鋪進行日常管理、維護和運營；

（3）丙方有權要求乙方遵守本合同約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴