賣新房寫買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于________________________的新房（以下簡稱“房屋”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋產權：________________________

1.6房屋已裝修情況：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付給甲方人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為房屋首付款；

2.2.2乙方在房屋交付使用前，支付給甲方人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為房屋尾款；

2.2.3乙方在房屋交付使用后，根據房屋實際情況，按照雙方約定的付款方式進行支付。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應滿足以下條件：

3.1.1房屋符合設計規范、建設標準和質量要求；

3.1.2房屋裝修符合約定標準；

3.1.3房屋相關配套設施齊全。

3.2乙方在收到房屋后，應及時檢查房屋及相關設施，如發現質量問題或與約定不符，應在__________日內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以解決。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規，合理使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構、用途和裝修。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家相關政策規定，承擔房屋交易過程中產生的相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________的違約金；

5.1.2如甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產生的費用；

5.1.3如甲方違反約定，擅自改變房屋結構、用途或裝修，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

5.2乙方違約責任：

5.2.1如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________的違約金；

5.2.2如乙方違反約定，擅自改變房屋結構、用途或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出現以下情形之一的，甲乙雙方可解除本合同：

7.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實現；

7.1.2因不可抗力致使合同無法履行；

7.1.3其他法律、法規規定可以解除合同的情形。

七、其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

8.4附件：

附件一：房屋產權證明

附件二：房屋買賣合同登記備案表

附件三：房屋裝修情況說明

附件四：相關稅費繳納憑證

附件五：其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于________________________的新房（以下簡稱“房屋”）事宜，以及丙方提供相關服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋產權：________________________

1.6房屋已裝修情況：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付給甲方人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為房屋首付款；

2.2.2乙方在房屋交付使用前，支付給甲方人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為房屋尾款；

2.2.3乙方在房屋交付使用后，根據房屋實際情況，按照雙方約定的付款方式進行支付。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責協助甲方完成房屋的產權過戶手續，確保乙方在規定時間內取得房屋產權；

3.2丙方負責對房屋進行質量檢查，確保房屋符合設計規范、建設標準和質量要求；

3.3丙方有權在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養；

3.4丙方有權根據市場情況調整服務費用，但需提前通知甲方和乙方。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有房屋的出售權，并對房屋的產權、質量、用途等承擔全部責任；

4.2甲方有權要求乙方按照約定支付房屋款項，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益；

4.3甲方有權在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋符合交付條件；

4.4甲方有權在丙方服務不到位時要求丙方承擔相應責任。

五、乙方責任與權利

5.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并對房屋的產權、質量、用途等享有合法權益；

5.2乙方有權要求丙方按照約定提供相關服務，并在丙方服務不到位時要求丙方承擔相應責任；

5.3乙方有權在房屋交付后對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途和裝修；

5.4乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方或丙方進行修復。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付房屋款項，應向甲方支付__________的違約金；

6.2甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付__________的違約金；

6.3丙方未按約定提供相關服務，應向甲方或乙方支付__________的違約金；

6.4任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實現，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現以下情形之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

8.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實現；

8.1.2因不可抗力致使合同無法履行；

8.1.3其他法律、法規規定可以解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業服務，確保甲方房屋交易的安全、高效，同時為乙方提供專業的房屋質量和產權保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方在合同中的權益，保障甲方在房屋交易中的核心地位，確保甲方在交易過程中獲得最大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于________________________的新房（以下簡稱“房屋”）事宜，以及丙方提供相關服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________（平方米）

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋產權：________________________

1.6房屋已裝修情況：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付給甲方人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為房屋首付款；

2.2.2乙方在房屋交付使用前，支付給甲方人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為房屋尾款；

2.2.3乙方在房屋交付使用后，根據房屋實際情況，按照雙方約定的付款方式進行支付。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責協助甲方完成房屋的產權過戶手續，確保乙方在規定時間內取得房屋產權；

3.2丙方負責對房屋進行質量檢查，確保房屋符合設計規范、建設標準和質量要求；

3.3丙方有權在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養；

3.4丙方有權根據市場情況調整服務費用，但需提前通知甲乙雙方。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有房屋的購買權，并對房屋的產權、質量、用途等享有合法權益；

4.2乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并在甲方違約時采取法律手段維護自身權益；

4.3乙方有權在房屋交付前對房屋進行必要的檢查，確保房屋符合購買要求；

4.4乙方有權在丙方服務不到位時要求丙方承擔相應責任。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應按照約定時間交付房屋，并對房屋的產權、質量、用途等承擔全部責任；

5.2甲方有權要求乙方按照約定支付房屋款項，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益；

5.3甲方有權在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋符合交付條件；

5.4甲方有權在丙方服務不到位時要求丙方承擔相應責任。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付__________的違約金；

6.2乙方未按約定支付房屋款項，應向甲方支付__________的違約金；

6.3丙方未按約定提供相關服務，應向甲乙雙方支付__________的違約金；

6.4任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實現，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現以下情形之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

8.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實現；

8.1.2因不可抗力致使合同無法履行；

8.1.3其他法律、法規規定可以解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同自甲乙