房產贈與協議合同?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，達成如下房產贈與協議：一、贈與房產的具體描述1.房產位置：甲方所贈與的房產位于[具體地址]，該房產建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[如住宅、商業等]3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家具家電、停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產交付之前，若出現法定或約定的可撤銷贈與情形，甲方有權撤銷贈與。2.義務保證對贈與房產擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制處分的情況。按照本協議約定的時間、方式和條件，將贈與房產及相關附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶登記手續。承擔因辦理房產贈與及過戶手續所產生的相關稅費，但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付贈與房產及附屬設施，并協助辦理過戶手續。自贈與房產交付之日起，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的費用（如有）。在接受贈與后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用和維護贈與房產。三、贈與房產的交付1.交付時間：甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將贈與房產及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應共同到房產所在地進行現場交接，甲方應向乙方移交房屋鑰匙、房產證等相關證件及資料，并在交接清單上簽字確認。四、房產過戶登記1.辦理時間：甲方應在贈與房產交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房產過戶登記手續。2.辦理手續：雙方應按照房產所在地不動產登記部門的要求，共同提交辦理過戶登記所需的資料，包括但不限于雙方身份證、贈與合同、房產證等。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，確保過戶登記順利進行。3.費用承擔：辦理房產過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定的，由甲方承擔[具體稅費項目及比例]，乙方承擔[具體稅費項目及比例]。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件交付贈與房產或協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照贈與房產價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈與房產價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定接受贈與或配合甲方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照贈與房產價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房產，乙方已支付的相關費用不予退還。3.若甲方違反本協議約定，保證贈與房產無產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因該房產所遭受的直接經濟損失、乙方為處理該糾紛所支付的合理費用等。4.若乙方違反本協議約定，不合理使用或維護贈與房產，導致房產價值減損或出現其他損壞情況的，乙方應承擔修復或賠償責任。若乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______