商鋪招商服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（招商方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪用途：_________________________

1.4商鋪租賃期限：_________________________

二、租賃費用及支付方式

2.1租金：商鋪租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.2租金支付方式：乙方應于每月_________________________日前，向甲方支付當月租金。

2.3保證金：乙方應于簽訂本合同之日起五日內，向甲方支付人民幣_________________________元作為保證金。

三、租賃期間的權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照約定的租賃用途使用商鋪；

3.1.2甲方有權監督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用；

3.1.3甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規和物業管理規定。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應保證商鋪的合法合規，并承擔相關稅費；

3.2.2甲方應按照約定的時間、地點將商鋪交付給乙方；

3.2.3甲方應保證商鋪在租賃期間的安全，并承擔相應的責任。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權按照約定的租賃用途使用商鋪；

3.3.2乙方有權在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，但需經甲方同意；

3.3.3乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；

3.4.2乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得損壞；

3.4.3乙方應遵守國家有關法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。

四、租賃期滿及終止

4.1租賃期滿，乙方應按照約定的時間、地點將商鋪退還給甲方；

4.2租賃期滿前，雙方可協商續租事宜，續租條件由雙方另行約定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

5.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________________________；

5.3乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃房屋平面圖

3.甲方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（招商方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方服務提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，甲方希望通過丙方的專業招商服務，將商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪用途：_________________________

1.4商鋪租賃期限：_________________________

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責提供招商服務，包括但不限于市場調研、潛在租戶篩選、租賃合同談判等。

2.2丙方有權收取乙方一定比例的招商服務費用，具體費用由三方另行協商確定。

2.3丙方有權根據市場情況調整招商策略，但需及時通知甲方和乙方。

2.4丙方有權對乙方的經營行為進行監督，確保其符合商鋪的定位和甲方的要求。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權在符合商鋪定位的前提下，自主經營商鋪，享有經營收益。

3.2乙方應遵守丙方的招商服務和甲方的相關規定，不得擅自改變商鋪結構或用途。

3.3乙方應按時支付租金，租金支付方式及金額由甲方與乙方另行約定。

3.4乙方如需對商鋪進行裝修、改造，應提前獲得甲方和丙方的書面同意。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有商鋪的所有權，有權對商鋪進行管理和監督。

4.2甲方有權根據市場情況調整商鋪的租賃價格和期限。

4.3甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規和物業管理規定。

4.4甲方應確保商鋪在租賃期間的安全，并承擔相應的責任。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________________________。

5.2乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

5.3丙方未能按照約定完成招商服務，甲方有權要求丙方退還部分或全部服務費用。

六、利益條款

6.1甲方在租賃期間，享有商鋪的增值收益。

6.2甲方有權根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照約定條件續租。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如因自身原因導致商鋪經營不善，甲方有權提前終止租賃合同。

7.2乙方在租賃期間，不得將商鋪轉租或轉借他人使用。

7.3乙方如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃房屋平面圖

3.丙方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業招商服務，提高商鋪的租賃效率和收益，同時為甲方提供專業的市場分析和策略建議。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在租賃過程中的權益，確保商鋪的增值和穩定收益，同時通過合同條款的設置，對乙方的經營行為進行有效約束，降低經營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（商鋪所有者）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業管理服務提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方希望承租該商鋪進行經營活動，丙方愿意提供物業管理服務，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪用途：_________________________

1.4商鋪租賃期限：_________________________

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責提供物業管理服務，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施維護等。

2.2丙方有權根據物業管理規定制定相關規章制度，并要求乙方遵守。

2.3丙方有權對乙方進行必要的管理和監督，以確保商鋪的正常運營。

2.4丙方有權對違反規定的乙方進行警告或采取必要措施。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權在符合商鋪定位的前提下，自主經營商鋪，享有經營收益。

3.2乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，并確保服務符合合同約定。

3.3乙方應按時支付租金，租金支付方式及金額由甲方與乙方另行約定。

3.4乙方應遵守丙方的管理規定，不得擅自改變商鋪結構或用途。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有商鋪的所有權，有權對商鋪進行管理和監督。

4.2甲方應確保商鋪的合法合規，并承擔相關稅費。

4.3甲方應按照約定的時間、地點將商鋪交付給乙方。

4.4甲方應保障乙方的經營權益，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

五、違約責任

5.1甲方未按時交付商鋪或提供必要的服務，應向乙方支付違約金。

5.2甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方未能按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

六、乙方利益條款

6.1乙方有權要求甲方在租賃期滿后，根據市場情況調整租金。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期滿后，優先考慮乙方續租。

6.3乙方有權要求丙方在物業管理服務中，優先考慮乙方的合理需求。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方不得在租賃期間擅自提高租金或增加其他不合理費用。

7.2甲方不得無故終止租賃合同，如有特殊原因，需提前一個月通知乙方。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得強迫乙方接受不合理的經營條件。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃房屋平面圖

3.丙方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________