農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村土地，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于蓋房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)范圍

1.甲方同意將位于__________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

2.流轉(zhuǎn)土地總面積為_(kāi)_________________畝，其中耕地__________________畝，林地__________________畝，其他用地__________________畝。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.本合同有效期為_(kāi)_________________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、流轉(zhuǎn)土地用途

1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅限于在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)房屋及附屬設(shè)施，不得改變土地用途。

2.乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用

1.甲方同意將流轉(zhuǎn)土地按__________________元/畝的價(jià)格流轉(zhuǎn)給乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，一次性支付全部流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用。

3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________________的違約金。

五、土地權(quán)屬及使用權(quán)

1.流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬仍歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。

2.乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間，不得擅自改變土地性質(zhì)、用途或破壞土地資源。

六、合同解除與違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

2.土地流轉(zhuǎn)審批文件

3.雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村土地，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于蓋房，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為保證合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)范圍

1.甲方同意將位于__________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

2.流轉(zhuǎn)土地總面積為_(kāi)_________________畝，其中耕地__________________畝，林地__________________畝，其他用地__________________畝。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.本合同有效期為_(kāi)_________________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、流轉(zhuǎn)土地用途

1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅限于在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)房屋及附屬設(shè)施，不得改變土地用途。

2.乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用

1.甲方同意將流轉(zhuǎn)土地按__________________元/畝的價(jià)格流轉(zhuǎn)給乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，一次性支付全部流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用。

3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________________的違約金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保主體，對(duì)本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付__________________元的保證金。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的永久使用權(quán)，乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的建設(shè)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)確保在流轉(zhuǎn)土地上的建設(shè)活動(dòng)不損害甲方權(quán)益，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________________的違約金。

2.乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.如乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。

2.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

2.土地流轉(zhuǎn)審批文件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的條款，保障自身在流轉(zhuǎn)土地過(guò)程中的權(quán)益，如土地使用權(quán)的永久性、監(jiān)督權(quán)、解除合同權(quán)等。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步確保合同的有效履行。本合同旨在通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方有意在甲方的農(nóng)村土地上建設(shè)住宅，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為保證合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地建設(shè)住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地建設(shè)范圍

1.甲方同意將位于__________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)土地”）提供給乙方建設(shè)住宅。

2.建設(shè)土地總面積為_(kāi)_________________畝，其中可用于住宅建設(shè)的土地為_(kāi)_________________畝。

二、建設(shè)期限

1.本合同有效期為_(kāi)_________________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成住宅建設(shè)。

三、土地建設(shè)用途

1.乙方在建設(shè)期限內(nèi)，僅限于在建設(shè)土地上建設(shè)住宅及附屬設(shè)施，不得改變土地用途。

2.乙方建設(shè)的住宅應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、建設(shè)費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)支付建設(shè)土地使用費(fèi)__________________元，支付方式為_(kāi)_________________。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付首期費(fèi)用__________________元，后續(xù)費(fèi)用按約定分期支付。

3.乙方逾期支付建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________________的違約金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保主體，對(duì)本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付__________________元的保證金。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)建設(shè)土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在建設(shè)期限內(nèi)不受第三方干擾。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的土地提供行為，確保土地質(zhì)量符合約定。

3.乙方有權(quán)在建設(shè)過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定提供符合要求的建設(shè)土地，并保證土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)。

3.甲方不得無(wú)故提高建設(shè)土地使用費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供建設(shè)土地或提供不符合要求的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方無(wú)故提高建設(shè)土地使用費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.如甲方未按約定提供建設(shè)土地或提供不符合要求的土地，乙方有權(quán)解除合同。

2.如甲方無(wú)故提高建設(shè)土地使用費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

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