商業(yè)項(xiàng)目融資合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、融資方為實(shí)現(xiàn)其商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的順利開展，擬向投資方融資人民幣_(tái)_________元。

二、投資方愿意按照本合同約定向融資方提供融資。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條融資金額及用途

一、融資方同意向投資方借款人民幣_(tái)_________元，借款期限為__________年。

二、借款用途僅限于本項(xiàng)目，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備購置、人員招聘等。

第二條融資利率及還款方式

一、融資利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。

二、還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：

（一）首期還款：借款期限屆滿后__________個(gè)月，融資方應(yīng)向投資方支付借款本金人民幣_(tái)_________元及相應(yīng)的利息。

（二）分期還款：自借款期限屆滿之日起，融資方應(yīng)每月向投資方支付借款本金人民幣_(tái)_________元及相應(yīng)的利息。

第三條融資擔(dān)保

一、為保證本合同的履行，融資方同意以其擁有的__________（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

二、抵押物應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）抵押物為融資方合法擁有的財(cái)產(chǎn)；

（二）抵押物無權(quán)屬糾紛；

（三）抵押物未設(shè)立抵押權(quán)；

（四）抵押物價(jià)值不低于借款本金。

第四條保密條款

一、雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

二、保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。

第五條違約責(zé)任

一、如融資方未按照本合同約定按時(shí)足額支付借款本金及利息，投資方有權(quán)要求融資方立即支付全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、如投資方未按照本合同約定向融資方提供融資，融資方有權(quán)要求投資方立即提供融資，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、如因融資方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或產(chǎn)生虧損，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向融資方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。

第八條附則

一、本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資協(xié)議

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.其他有關(guān)文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、融資方為實(shí)現(xiàn)其商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的順利開展，擬向投資方融資人民幣_(tái)_________元。

二、投資方愿意按照本合同約定向融資方提供融資。

三、為保障融資方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條融資金額及用途

一、融資方同意向投資方借款人民幣_(tái)_________元，借款期限為__________年。

二、借款用途僅限于本項(xiàng)目，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備購置、人員招聘等。

第二條融資利率及還款方式

一、融資利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。

二、還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：

（一）首期還款：借款期限屆滿后__________個(gè)月，融資方應(yīng)向投資方支付借款本金人民幣_(tái)_________元及相應(yīng)的利息。

（二）分期還款：自借款期限屆滿之日起，融資方應(yīng)每月向投資方支付借款本金人民幣_(tái)_________元及相應(yīng)的利息。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

一、擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，且無權(quán)屬糾紛。

三、擔(dān)保方同意在融資方未能按時(shí)足額支付借款本金及利息時(shí)，先行代為償還。

第四條甲方權(quán)益

一、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資，并確保融資款項(xiàng)專用于項(xiàng)目。

二、甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得提前收回借款本金。

三、甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得要求甲方提前償還借款本金。

四、甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得提高融資利率。

第五條乙方違約及限制條款

一、如乙方未按照本合同約定提供融資，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

二、如乙方在借款期限內(nèi)提前收回借款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于借款本金一定比例的違約金。

三、如乙方要求甲方提前償還借款本金，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方支付相當(dāng)于借款本金一定比例的違約金。

四、乙方在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向融資方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

一、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同生效后，任何一方未經(jīng)其他方同意，不得單方面解除本合同。

第八條附則

一、本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資協(xié)議

3.擔(dān)保方擔(dān)保協(xié)議

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。擔(dān)保方的加入，為甲方提供了額外的保障，降低了融資風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保融資款項(xiàng)的專一使用，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在融資過程中處于主導(dǎo)地位，能夠有效控制融資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、開發(fā)商擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），需融資人民幣_(tái)_________元。

二、投資者愿意按照本合同約定向開發(fā)商提供融資。

三、為保障投資者的權(quán)益，丙方同意擔(dān)任項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條融資金額及用途

一、開發(fā)商同意向投資者借款人民幣_(tái)_________元，借款期限為__________年。

二、借款用途僅限于項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

第二條投資者權(quán)益

一、投資者有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)完成后的一定比例的房產(chǎn)份額。

二、投資者有權(quán)參與項(xiàng)目決策，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等。

三、投資者有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，了解項(xiàng)目運(yùn)營情況。

四、投資者有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中提出建議和意見。

第三條管理方責(zé)任

一、管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。

二、管理方應(yīng)定期向投資者報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、施工進(jìn)度等。

三、管理方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。

第四條甲方違約及限制條款

一、如開發(fā)商未按照本合同約定按時(shí)足額支付借款本金及利息，投資者有權(quán)要求開發(fā)商立即支付全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、如開發(fā)商在借款期限內(nèi)提前收回借款本金，投資者有權(quán)要求開發(fā)商支付相當(dāng)于借款本金一定比例的違約金。

三、如開發(fā)商要求投資者提前償還借款本金，投資者有權(quán)拒絕，并要求開發(fā)商支付相當(dāng)于借款本金一定比例的違約金。

四、開發(fā)商在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第五條爭(zhēng)議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向開發(fā)商住所地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

一、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同生效后，任何一方未經(jīng)其他方同意，不得單方面解除本合同。

第七條附則

一、本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資協(xié)議

3.管理方服務(wù)協(xié)議

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義