南京租房自行轉租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于南京市__________區__________路__________號__________室（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方自行轉租給第三方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：南京市__________區__________路__________號__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如甲乙雙方無異議，經協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、甲方權利義務

1.甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應確保房屋符合安全、衛生標準，并負責房屋的維修、養護。

3.甲方不得擅自改變房屋用途。

4.甲方不得干涉乙方正常使用房屋。

五、乙方權利義務

1.乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

4.乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。

六、自行轉租

1.乙方自行轉租房屋，應事先征得甲方書面同意。

2.乙方轉租的第三方應具備合法身份，并符合相關法律法規的要求。

3.乙方應將轉租合同及其附件提交甲方備案。

4.乙方轉租期間，如因第三方原因導致甲方權益受損，甲方有權依法追究第三方責任。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

3.乙方擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

4.乙方擅自轉租房屋，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向南京市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋租賃合同復印件。

3.乙方身份證明復印件。

4.第三方身份證明復印件。

5.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（轉租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于南京市__________區__________路__________號__________室（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方將其轉租給丙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：南京市__________區__________路__________號__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如甲乙雙方無異議，經協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、甲方權利義務

1.甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應確保房屋符合安全、衛生標準，并負責房屋的維修、養護。

3.甲方不得擅自改變房屋用途。

4.甲方不得干涉乙方正常使用房屋。

5.甲方有權要求乙方在轉租前征得甲方書面同意，并有權要求乙方提供丙方的身份證明和轉租合同。

五、乙方權利義務

1.乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

4.乙方不得擅自將房屋轉租給第三方，如需轉租，必須征得甲方書面同意。

5.乙方應確保丙方遵守本合同的約定，并對丙方的違約行為承擔連帶責任。

六、丙方權利義務

1.丙方應具備合法身份，并符合相關法律法規的要求。

2.丙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

3.丙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞。

4.丙方應按時支付租金，不得拖欠。

5.丙方不得擅自將房屋轉租給第三方，如需轉租，必須征得甲方書面同意。

6.丙方應遵守本合同的約定，并對違反約定承擔違約責任。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

3.乙方擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

4.乙方擅自轉租房屋，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

5.丙方未按時支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

6.丙方擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向南京市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋租賃合同復印件。

3.乙方身份證明復印件。

4.丙方身份證明復印件。

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于拓寬了房屋租賃市場，增加了房屋的流動性，同時也為甲方提供了更多的利益保障。甲方作為主導方，通過增加自己的權利條款和利益條款，確保了其在整個租賃過程中的權益不受侵害。同時，通過限制乙方的違約行為，保障了甲方的利益。這種模式有助于甲方在租賃市場中占據有利地位，確保其資產的安全和收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（轉租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于南京市__________區__________路__________號__________室（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方將其轉租給丙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：南京市__________區__________路__________號__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如甲乙雙方無異議，經協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權利義務

1.乙方有權要求甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.乙方有權要求甲方確保房屋符合安全、衛生標準，并負責房屋的維修、養護。

3.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

4.乙方有權愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞。

5.乙方有權在合同期限內獲得穩定的租金收入，甲方不得無故拖欠或克扣租金。

6.乙方有權在征得甲方同意的情況下，將房屋轉租給丙方，并從中獲得轉租收益。

五、丙方權利義務

1.丙方有權要求乙方提供房屋使用條件符合約定的保證。

2.丙方有權按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

3.丙方有權在租賃期限內獲得穩定的租金收入，乙方不得無故拖欠或克扣租金。

4.丙方有權在合同期限內獲得乙方轉租合同的相應權益。

六、甲方權利義務

1.甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。

2.甲方應確保房屋符合安全、衛生標準，并負責房屋的維修、養護。

3.甲方應允許乙方在征得其同意的情況下將房屋轉租給丙方。

4.甲方應按時收取租金，不得無故拖欠或克扣租金。

5.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

七、違約責任

1.甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

3.乙方擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金。

4.甲方未按時收取租金，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向南京市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋租賃合同復印件。

3.乙方身份證明復印件。

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