南通個人房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于南通市[具體區(qū)域]，[具體街道]，[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付租金。甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息等相關(guān)資料。第五章：押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[具體退還期限]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因房屋本身原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋的修繕：如房屋出現(xiàn)需要修繕的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[合理修繕期限]日內(nèi)進(jìn)行修繕。如甲方未及時修繕，乙方可代為修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，應(yīng)按照日租金的[違約金比例]倍向乙方支付違約金，同時應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方擅自解除合同或有其他違約行為的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定時間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照房屋租金的[違約金比例]向甲方支付違約金。乙方擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。第八章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，經(jīng)乙方通知后[通知期限]日內(nèi)仍未整改合格的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按照約定時間支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后[通知期限]日內(nèi)仍未整改合格的，甲方有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______