房屋加建層建設工程施工合同合同編號：__________《房屋加建層建設工程施工合同》一、合同雙方1.發包人：[發包人公司名稱]，地址：[發包人地址]，聯系方式：[聯系電話]，郵箱：[發包人郵箱]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人地址]，聯系方式：[聯系電話]，郵箱：[承包人郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋加建層工程名稱]2.工程地點：[具體房屋加建層工程地點]3.工程內容：對[原有房屋地址]的房屋進行加建層施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。4.工程規模：加建層建筑面積為[具體面積]平方米，層數為[具體層數]層。三、工程期限1.開工日期：[預計開始施工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.工期延誤：如因不可抗力、發包人原因、承包人原因等導致工程延誤，雙方應協商確定順延的工期。因承包人原因導致工期延誤的，承包人應承擔違約責任；因發包人原因導致工期延誤的，工期相應順延，發包人應承擔由此給承包人造成的損失。四、工程質量1.質量標準：本工程質量應符合國家及地方相關標準和規范，以及雙方約定的質量要求。承包人應嚴格按照施工圖紙和技術規范進行施工，保證工程質量合格。2.質量保證：工程竣工驗收合格后，承包人應按照國家規定的質量保修期限和范圍，對工程質量進行保修。在保修期間，如發覺工程質量問題，承包人應及時免費維修或更換。五、工程造價及支付方式1.工程造價：本工程的總造價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該造價包括工程所需的全部材料、人工、設備、運輸、管理等費用。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內，發包人應向承包人支付工程總造價的[X]%作為預付款；工程進度達到[具體進度節點]時，發包人應向承包人支付工程進度款，支付金額為已完工程產值的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內，發包人應向承包人支付工程總造價的[X]%；剩余工程總造價的[X]%作為質量保證金，在質量保修期滿后[X]日內無息返還給承包人。3.工程結算：工程竣工后，承包人應按照國家有關規定和合同約定，編制工程結算書，并提交給發包人。發包人應在收到工程結算書后的[X]日內進行審核，并將審核結果通知承包人。如雙方對工程結算金額有異議，應協商解決；協商不成的，可委托有資質的第三方進行鑒定。六、雙方責任與義務1.發包人責任與義務：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件；按時支付工程款項；協助承包人辦理工程施工所需的相關手續；對工程施工過程進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。2.承包人責任與義務：按照合同約定的工期、質量標準和工程內容進行施工，保證工程質量合格；負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周圍環境的安全；遵守國家及地方有關法律法規和規章制度，不得違法違規施工；負責工程竣工驗收前的清理工作，保持施工現場的整潔。七、工程變更1.變更程序：如發包人需要對工程進行變更，應提前書面通知承包人。承包人應在接到通知后的[X]日內，提交變更方案和費用預算。經發包人審核同意后，雙方應簽訂工程變更協議，作為合同的補充文件。如因工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應按照合同約定的方式進行調整。2.變更價款：工程變更價款的確定應按照國家有關規定和合同約定進行。如合同中未約定變更價款的確定方法，雙方應協商確定；協商不成的，可委托有資質的第三方進行鑒定。八、竣工驗收與結算1.竣工驗收：工程竣工后，承包人應及時通知發包人進行驗收。發包人應在接到通知后的[X]日內組織驗收，并在驗收合格后簽署工程竣工驗收報告。如發包人在規定的時間內未組織驗收或未簽署工程竣工驗收報告，視為工程驗收合格。2.結算程序：工程竣工驗收合格后，承包人應按照國家有關規定和合同約定，編制工程結算書，并提交給發包人。發包人應在收到工程結算書后的[X]日內進行審核，并將審核結果通知承包人。如雙方對工程結算金額有異議，應協商解決；協商不成的，可委托有資質的第三方進行鑒定。經雙方確認的工程結算金額為工程最終結算金額，發包人應按照合同約定的支付方式支付工程款項。九、違約責任1.發包人的違約責任：未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向承包人支付違約金；未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，給承包人造成損失的，應承擔賠償責任；未按照合同約定協助承包人辦理工程施工所需的相關手續，給承包人造成損失的，應承擔賠償責任。2.承包人的違約責任：未按照合同約定的工期、質量標準和工程內容進行施工，給發包人造成損失的，應承擔賠償責任；未按照合同約定負責施工過程中的安全管理，給施工人員和周圍環境造成安全的，應承擔相應的法律責任和賠償責任；未按照合同約定負責工程竣工驗收前的清理工作，給發包人造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構：本合同未約定仲裁機構，如雙方發生爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。[發包人蓋章]：____________________法定代表