商品房屋購(gòu)銷合同合同編號(hào)：__________出賣人：公司名稱：[具體公司名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]買受人：公司名稱：[具體公司名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)房屋地址]。該房屋處于[具體地理位置描述]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。房屋的戶型為[具體戶型描述]，設(shè)計(jì)合理，采光良好。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，質(zhì)量可靠。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，房屋的結(jié)構(gòu)符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為[具體價(jià)格金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為凈價(jià)，包括房屋的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時(shí)間]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體首付款比例]作為首付款，首付款金額為[具體首付款金額]元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到首付款后[具體時(shí)間]內(nèi)，向買受人提供首付款收據(jù)。買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付房屋款項(xiàng)。如買受人未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體逾期利率]向出賣人支付逾期違約金。第四章：交付期限1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力事件消除后的[具體順延時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備居住或使用條件；房屋的附屬設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⒐┡纫寻惭b到位，并能正常使用；房屋的鑰匙已交付給買受人。第五章：產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[具體產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此而遭受的損失。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的材料、配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。買受人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)材料，并配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六章：質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，房屋的主體結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，墻面、地面、屋頂?shù)炔课粺o(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量缺陷。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。2.保修范圍及期限：出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[具體維修時(shí)間]內(nèi)，派人對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，或未協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)由此給買受人造成的損失。違約金的金額為房屋總價(jià)款的[具體違約金比例]或[具體違約金金額]，以較高者為準(zhǔn)。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，或未提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)材料等，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。違約金的金額為未支付款項(xiàng)的[具體違約金比例]或[具體違約金金額]，以較高者為準(zhǔn)。第八章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本留存于雙方的法定代表人或授權(quán)代表處。3.補(bǔ)充條款：雙方在本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________買受人（蓋章）：____________________法定