售房合同格式與范例集合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（省、市、區、街道、小區名稱），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證編號為_______。1.2房屋土地使用權性質為_______，土地使用權年限為_______年，土地使用權終止日期為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意購買該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期支付方式如下：第一筆支付：_______元，支付日期為_______；第二筆支付：_______元，支付日期為_______；……一筆支付：_______元，支付日期為_______。第三條房屋交付及辦理過戶手續3.1賣方應保證房屋權屬清晰、無爭議，并協助買方辦理房屋過戶手續。3.2賣方應在買方支付全部房款后_______日內，將房屋交付給買方。3.3房屋過戶手續由買方負責辦理，買方應自支付全部房款之日起_______日內，將過戶所需的相關材料提交給賣方。第四條房屋質量及維修責任4.1賣方保證房屋質量符合國家相關標準，并承擔房屋質量保修責任。4.2房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。4.3在保修期內，如房屋出現質量問題，賣方應在接到買方書面通知后_______日內進行維修。賣方未在規定期限內進行維修的，買方有權自行維修，維修費用由賣方承擔。第五條違約責任5.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2一方延遲履行本合同義務，每延遲一天，應向對方支付延遲履行部分的違約金，違約金為延遲履行部分金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫雙方的全稱、地址和法定代表人，以明確合同主體。3.房屋基本信息：詳細記錄房屋的地理位置、面積、結構、所有權證編號等信息，確保房屋權屬清晰。4.房屋價格及支付方式：明確房屋總價款、支付方式及時間節點，避免日后產生糾紛。5.房屋交付及過戶手續：明確房屋交付和過戶的時間、責任方，確保雙方權益。6.房屋質量及維修責任：約定房屋質量保修期限和責任，保障買方權益。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，包括違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，便于日后處理合同糾紛。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協商解決爭議。2.違約金：一方違約時，另一方有權要求支付違約金，以彌補損失。3.訴訟：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未能按照合同約定履行義務的行為。2.違約責任：指合同當事人因違約行為而應承擔的法律責任。3.爭議：指合同雙方在合同履行過程中產生的意見分歧。4.協商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過溝通、討論達成一致意見。5.訴訟：指合同當事人向法院提起訴訟，請求法院對合同糾紛進行審理和判決。6.合同生效：指合同雙方達成一致，合同對雙方產生法律約束力的時間點。7.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買方為首次購房的年輕人補充條款：考慮到買方是首次購房，賣方應提供必要的購房指導，如房屋維護、物業管理等相關信息，以幫助買方更好地適應業主身份。條款內容：“賣方應在房屋交付后一個月內，為買方提供一次免費的房屋維護及物業管理知識培訓。”2.應用場合：房屋位于教育資源豐富的區域補充條款：由于房屋位于優質學區，雙方可約定賣方提供該區域的教育資源信息，包括學校名單、教學質量、入學政策等，以便買方做出更有針對性的決策。條款內容：“賣方應向買方提供該房屋所在學區的教育資源信息，包括但不限于學校名單、教學質量評估、入學政策等。”3.應用場合：買方計劃對房屋進行翻新或改造補充條款：針對買方計劃對房屋進行翻新或改造的情況，雙方應明確翻新改造的條款，包括施工時間、噪音控制、安全責任等。條款內容：“買方進行房屋翻新或改造時，應遵守相關法律法規，并采取有效措施減少對鄰居的影響，如控制施工噪音、確保施工安全等。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印