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文檔簡介

2025年個人商用房抵押借款合同范文甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方因經營需要向乙方借款，并以甲方名下商用房設定抵押事宜，達成以下協議：一、借款金額及用途1.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2借款用途：甲方將借款用于（具體用途）。二、借款期限2.1借款期限為____個月，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2甲方應在借款到期日一次性還清全部借款本息。三、借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計算。3.2乙方有權根據市場利率變化調整借款利率，但應提前通知甲方。四、抵押物4.1甲方以其名下位于（詳細地址）的商用房作為借款抵押物。4.2甲方保證抵押物權屬清晰、無爭議，并依法辦理抵押登記手續。4.3抵押物價值應不低于借款金額。五、抵押物的管理與維護5.1甲方應保證抵押物的安全、完整，并按照乙方的要求進行管理和維護。5.2甲方未經乙方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與、抵押或設立他項權利。六、借款的還款方式6.1甲方應按照以下方式還款：（1）每月償還借款本息；（2）到期一次性還清全部借款本息。6.2甲方如提前還款，應提前一個月書面通知乙方，并按實際借款期限計算利息。七、逾期還款7.1甲方如逾期還款，應按照以下規定支付逾期利息：（1）逾期利息為借款利率的____倍；（2）逾期利息自逾期之日起計算至實際還款日止。八、違約責任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按約定期限還款，乙方有權依法處置抵押物，并要求甲方承擔因此產生的費用。8.3甲方在借款期間發生重大事項變更，應及時通知乙方，否則乙方有權提前收回借款。九、合同的解除與終止9.1在借款期限內，如甲方自愿提前還款，經乙方同意，本合同可解除。9.2在借款期限內，如甲方發生違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方應按照乙方的要求提供以下資料：（1）有效身份證件；（2）抵押物權屬證明；（3）經營證明文件；（4）其他乙方要求提供的資料。2.乙方有權對甲方的經營狀況、財務狀況等進行調查，

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