新建住宅購銷合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________一、新建住宅的基本情況1.1新建住宅項目名稱：__________1.2新建住宅項目地點：__________1.3新建住宅棟數：__________1.4新建住宅套數：__________1.5新建住宅面積：__________平方米1.6新建住宅規劃用途：__________1.7新建住宅交付日期：_______年_______月_______日二、新建住宅價格及支付方式2.1新建住宅總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付新建住宅總價款的_______%作為首付款。①一次性付款；②分期付款，具體分期方式為：__________；③按揭貸款，具體貸款方式為：__________。2.3乙方逾期支付新建住宅總價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。三、新建住宅交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付日期將新建住宅交付給乙方。3.2乙方應對新建住宅進行驗收，確認新建住宅符合本合同約定條件后進行支付。3.3新建住宅驗收標準：__________。3.4新建住宅驗收不合格的，乙方有權要求甲方進行整改，直至驗收合格。四、新建住宅質量及保修4.1甲方保證新建住宅符合國家質量標準及本合同約定質量標準。4.2甲方應按照國家規定，對新建住宅提供_______年的質量保修服務。4.3乙方在保修期內發現新建住宅存在質量問題的，有權要求甲方進行修復或賠償。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方逾期交付新建住宅的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，計算方式為：__________。5.3乙方逾期支付新建住宅總價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：__________。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以免合同無效或產生糾紛。2.詳細描述新建住宅基本情況：包括項目名稱、地點、棟數、套數、面積、規劃用途等，確保雙方對新建住宅有清晰的認識。3.價格及支付方式：明確新建住宅總價款、支付方式、首付款比例及逾期付款的滯納金計算方式。4.交付及驗收：約定新建住宅的交付日期、驗收標準及驗收不合格的處理方式。5.質量及保修：明確新建住宅的質量標準及保修期限，保障乙方權益。6.違約責任：明確雙方違約責任的承擔方式，包括逾期交付和逾期付款的違約金計算方式。7.爭議解決：約定合同簽訂地的人民法院為爭議解決的訴訟管轄法院。解決辦法：1.合同無效或糾紛：如合同主體信息不準確，可能導致合同無效或產生糾紛。解決辦法為核實雙方信息，確保準確無誤。2.新建住宅不符合約定：如新建住宅驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至驗收合格。3.逾期交付或付款：如甲方逾期交付新建住宅或乙方逾期付款，按照合同約定的違約金計算方式承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為實現一定的權利義務關系，經協商一致所達成的協議。2.逾期：指超過合同約定的期限。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期付款時，按照合同約定應支付的額外費用。5.整改：指對不合格或不滿意的部分進行修改、完善。6.保修：指在一定期限內，對產品或工程提供免費維修、保養等服務。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產生分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：新建住宅為共有產權房，乙方為首次購房的年輕家庭。補充條款：考慮到乙方是首次購房的年輕家庭，甲方應提供一定的優惠政策或購房指導服務。補充條款內容：「甲方應協助乙方了解共有產權房的相關政策，并在合同簽訂后提供一次免費的購房咨詢服務。同時，甲方承諾給予乙方一定的購房折扣，具體折扣比例雙方協商確定?！?.應用場合：新建住宅位于教育資源豐富的區域，乙方購買目的是為孩子提供優質教育。補充條款：考慮到乙方的購房目的，甲方應確保住宅周邊教育資源的穩定性和質量。補充條款內容：「甲方承諾新建住宅項目周邊的教育資源將得到保障，包括但不限于優質幼兒園、小學、中學等教育機構的接入。如因甲方原因導致教育資源發生變化，甲方應承擔相應責任，并給予乙方適當的補償?！?.應用場合：新建住宅所在區域自然環境優美，乙方注重居住環境和生活品質。補充條款：為了保障乙方的居住環境，甲方應承諾保護周邊自然環境。補充條款內容：「甲方承諾在住宅建設和后續物業管理中，將采取環保措施，確保不破壞周邊自然環境，并積極推動綠色建筑的理念。若乙方發現甲方有破壞環境的行為，乙方有權要求甲方立即停止并恢復原狀。」合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件（身份證、營業執照等）復印件。2.新建住宅項目的規劃許可證、施工許可證