代持房產(chǎn)協(xié)議書范本

甲方（房產(chǎn)實際持有人）：（此處填寫甲方姓名）

身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫甲方地址）

乙方（房產(chǎn)名義持有人）：（此處填寫乙方姓名）

身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）

地址：（此處填寫乙方地址）

鑒于甲方擬購買位于（此處填寫房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)，但由于某些原因，甲方不便以自己的名義持有該房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定委托乙方代為持有該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位于（此處填寫房產(chǎn)具體地址），建筑面積為（此處填寫房產(chǎn)建筑面積）平方米，產(chǎn)權(quán)證號為（此處填寫產(chǎn)權(quán)證號）。

1.2該房產(chǎn)的購買價格為（此處填寫購買價格）元，甲方已支付（此處填寫已支付金額）元，剩余（此處填寫剩余金額）元由甲方繼續(xù)支付。

1.3該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)持有人。

第二條房產(chǎn)購買及登記

2.1甲方負責(zé)支付該房產(chǎn)的全部購買款項，并承擔(dān)與購買房產(chǎn)相關(guān)的一切費用。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，以乙方的名義辦理房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.3乙方在辦理房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)確保所有文件、合同、協(xié)議等均符合甲方的要求，并及時向甲方報告辦理進度。

第三條房產(chǎn)使用及管理

3.1甲方有權(quán)決定該房產(chǎn)的使用方式，包括但不限于自住、出租、出售等。

3.2如甲方?jīng)Q定出租該房產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，以乙方的名義與承租方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的內(nèi)容符合甲方的要求。

3.3甲方負責(zé)支付與房產(chǎn)使用和管理相關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。

3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)使用和管理相關(guān)的一切事務(wù)，并及時向甲方報告相關(guān)情況。

第四條房產(chǎn)收益

4.1該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金收入、出售收入等，均歸甲方所有。

4.2如該房產(chǎn)產(chǎn)生收益，乙方應(yīng)在收到收益后的（此處填寫具體時間）個工作日內(nèi)，將收益全額轉(zhuǎn)交給甲方。

4.3乙方不得以任何形式占用、挪用或截留該房產(chǎn)的收益。

第五條房產(chǎn)處分

5.1甲方有權(quán)隨時決定出售、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)。

5.2如甲方?jīng)Q定處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，以乙方的名義辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方在辦理房產(chǎn)處分手續(xù)時，應(yīng)確保所有文件、合同、協(xié)議等均符合甲方的要求，并及時向甲方報告辦理進度。

第六條房產(chǎn)抵押

6.1甲方如需將該房產(chǎn)進行抵押，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，以乙方的名義辦理抵押登記手續(xù)。

6.2乙方在辦理抵押登記手續(xù)時，應(yīng)確保所有文件、合同、協(xié)議等均符合甲方的要求，并及時向甲方報告辦理進度。

6.3乙方不得以任何形式擅自將該房產(chǎn)進行抵押。

第七條房產(chǎn)稅費

7.1與該房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，均由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，以乙方的名義繳納相關(guān)稅費，并及時向甲方報告繳納情況。

第八條保密條款

8.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及與本協(xié)議相關(guān)的一切信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

8.2甲乙雙方應(yīng)對因履行本協(xié)議而知悉的對方的商業(yè)秘密及個人隱私保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

9.2如甲方違反本協(xié)議的任何條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和解除，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙